Мысль о переезде за пределы пыльного и шумного мегаполиса поближе к природе время от времени посещает, наверное, каждого второго человека. Но тут сразу встает вопрос – а где лучше жить? Ведь можно выбрать как квартиру в пригороде, так и собственный частный дом.
У обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки. В статье максимально емко изложим и те, и другие. Поехали.
Собственный дом
5 аргументов «за»
1. Пожалуй, самый главный плюс собственного дома в том, что можно поселиться в месте, которое максимально вам подходит. Это, по большей части, касается участка, где вы будете строить дом собственными силами. Дело в том, что предложений в этом сегменте рынка достаточно много, и можно выбрать «локацию мечты» - берег залива, реки, озера, сосновый лес и все, что душе угодно. Тут все зависит только от вашего бюджета. Выбор удачных локаций среди многоквартирных жилых домов в любом случае меньше.
2. Отсутствие соседей. Наверняка многие мечтают видеть такую картину – никто не шумит по вечерам, «не ходит по голове» и, что самое важное, не топит ваше жилище. А вы, наоборот, можете устраивать танцы до утра, играть и бегать с детьми из комнаты в комнату, проводить интенсивные тренировки и петь любимые песни, даже если вам медведь на ухо наступил. Этот пункт – один из главных аргументов в пользу собственного дома, и дело здесь вовсе не в социофобии.
3. Свежий воздух и тишина. Собственно, именно поэтому многие люди и выбираются за пределы мегаполиса.
4. Ваша собственность не будет ограничиваться входной дверью Все-таки свой участок – это широкий выбор возможностей. Хотите – выращивайте, что душа пожелает, оборудуйте спортивную площадку и игровые комплексы для детей, загорайте на шезлонге у собственного бассейна.
5. Вы сможете менять площадь помещений по своему вкусу. Весомый аргумент в пользу дома – вам не нужно ни с кем согласовывать перепланировки. Так что даже если вы купите уже готовое строение, сможете его переделать по собственному вкусу.
5 аргументов «против»
1. Собственный дом – это очень дорого. Участок с видом на горы или около реки стоит баснословных денег. Можно найти место для строительства и дешевле, но, скорее всего, придется отказаться от желанных природных пейзажей. Плюс ко всему, такой участок будет явно удален от города километров на 50 - нужно будет собственными силами тянуть все коммуникации – газ, электричество, воду. Готовые же коттеджи в Краснодарском крае (даже не элитные) стоят как две среднестатистические квартиры в городе.
2. Дом хлопотно содержать. Стоит помнить, что управляющие компании есть только в коттеджных поселках, и то не во всех. Вывозить мусор из собственного дома в разы дороже, чем платить за его утилизацию в многоквартирном доме. Снег чистить тоже придется самостоятельно или нанимать кого-то. Если что-то сломается, то вы превращаетесь в мастера на все руки или готовите приличную сумму для вызова профессионала.
3. Проблемно добираться до работы. Если вы рисуете себе в голове собственный домик у речки и чистейший воздух, то нужно помнить, что, скорее всего, он будет находиться далеко за пределами города. А это значит, что придется каждый день добираться до работы, фитнеса, магазинов час-полтора, если не больше. Если вы счастливый удаленщик, то этот пункт вас не будет особо смущать.
4. Сложно возить детей в садик и школу. К сожалению, социальная инфраструктура есть далеко не в каждом населенном пункте. А школьные автобусы у нас в стране не так распространены, как, например, в тех же Штатах. Подумайте об этом, прежде чем принимать решение о покупке загородного дома (детей придется возить лет 11, как минимум).
5. Проблемы с досугом. Собственный дом станет отличной покупкой для интроверта. Но если вы не относите себя к этой категории, то у вас, скорее всего, возникнут сложности с общением. Рестораны, торговые центры и клубы за городом надо еще найти. Вам останется разве что ходить в гости к соседям.
Квартира за городом
5 аргументов «за»
1. Это гораздо, гораздо выгоднее для семейного бюджета, чем покупка дома. Причем это касается многих локаций в Краснодарском крае. Например, в загородном квартале «Белые Росы» от ТОЧНО просторная трехкомнатная квартира площадью почти 74 кв.м. стоит меньше 9 миллионов рублей*.
Для сравнения – в Динском районе за эти деньги можно купить примерно такой же по площади дом с маленьким участком (4-5 соток), но он, скорее всего, будет сборно-каркасным – не самый энергоэффективный вариант (на обогрев такого дома будет уходить много средств).
Кирпичные же дома стоят на порядок дороже – за те же 5-6 соток готовьте 10, а то и 11 миллионов (и дом будет не в самом хорошем состоянии, нужно будет вложить много средств и сил в ремонт и благоустройство участка).
В пределах 8-9 миллионов можно найти коттедж из газобетонных блоков, но одни из самых распространенных претензий в домах из этого материала – появление трещин в стенах и слабая звукоизоляция по сравнению с бетоном, кирпичом и многослойными каркасными конструкциями.
Стоимость же качественных домов по монолитной или кирпичной технологии площадью 80-90 кв.м. приближается к 14 миллионам рублей.
2. Квартиру гораздо выгоднее и проще содержать – ведь есть профессионалы в управляющей компании, которые решат все возникающие проблемы. В новых жилых комплексах сервисные компании работают по стандартам застройщика, разделяя его подход в создании комфортных условий для жизни новоселов.
3. В качественных проектах девелоперы всегда строят всю необходимую социальную и коммерческую инфраструктуру. Так что ребенка, скорее всего, не придется никуда возить, ведь школы, детские сады, спортивные секции и различные кружки будут в шаговой доступности. Например, в жилом комплексе «Белые Росы» в Динском районе Краснодара уже работает детский сад «Росинка» на 250 мест, а также созданы все условия для счастливого детства (нашим современным и безопасным игровым площадкам позавидуют даже жители городских комплексов бизнес-класса).
Кстати, в 2022 году детский сад «Росинка» занял 3-е место в России в номинации «Лучший отдельно стоящий детский сад от застройщика» (градостроительный конкурс жилых комплексов-новостроек «ТОП ЖК»).
4. Хорошая транспортная доступность. Этим, конечно, могут похвастаться не все комплексы, но, к примеру, из тех же «Белых Рос» добраться как до города, так и до торговых центров не составит труда.
«Белые Росы» находятся в 30 км от Краснодара, и на дорогу до города жители комплекса тратят около 40 минут. Также за 30 минут можно доехать до ТЦ «Oz Mall», а за 1,5 часа – до Черного и Азовского морей. Сказка же!
5. Последний (но не по важности) пункт – квартиру можно купить в ипотеку. А вот на участки получить кредит крайне сложно. Банки выдают кредитные средства разве что на готовые коттеджи, и то иногда со скрипом.
Аргументы «против»
Много аргументов тут явно не наберется. Чистый воздух и тишина могут быть гарантированы не только в частном доме, но и в квартире за городом. Жителям «Белых Рос» далеко «ходить за природой» не приходится, поскольку комплекс расположен у реки Кочеты. Любители спокойного отдыха и рыбалки частые гости этого излюбленного местечка – еще бы, река протекает в пяти шагах от дома!
А для тех, кому нравится неспешно прогуливаться после работы или по выходным с семьей, на территории комплекса благоустроены два бульвара с зонами отдыха.
Плюс ко всему, всего в 10 минутах от «Белых Рос» находится Комсомольский парк, где ваши дети могут порезвиться на игровых площадках, а вы - заняться спортом, позагорать на благоустроенном пляже или просто почитать книгу на свежем воздухе.
Загородная роскошь в домах с террасами от ГК ТОЧНО
Для тех, кто даже после прочтения статьи не смог определиться, что же ему ближе – дом или квартира за городом – у нас есть хорошее предложение. И это – квартира с собственной террасой в жилом комплексе «Цветной бульвар»!
Иметь квартиру с террасой за городом - настоящая привилегия. У вас будет собственная территория на открытом воздухе, которая может быть садом, лаунж-зоной с барбекю, местом для работы, мастерской, детской игровой или спортивным залом. Функционал этого пространства ограничен только вашей фантазией.
Спросите, есть ли у квартиры с террасой минусы? Есть один - террасу в открытом виде можно активно использоваться 4-5 месяцев в году. В остальное время она замирает в бездействии под ливнями и снегопадами или же намекает хозяину на вложения средств для того, чтобы стать всесезонным пространством.
И как хорошо, что это не грозит вам, потому что «Цветной бульвар» находится в станице Северская Краснодарского края, где почти 200 солнечных дней в году! Ваша терраса сможет менять свою функциональную "начинку" каждый сезон и быть комфортной в использовании круглый год.
Для открытой террасы придется, конечно же, приобрести "загородную" мебель, продумать защиту от ветра, навесы от дождя и зноя. Но все эти хлопоты - не хлопоты даже, а забота о вашей любимой «даче».
Переходите на сайт ГК ТОЧНО– еще доступны лоты с террасами в жилых комплексах «Белые Росы» и «Цветной бульвар», где вы будете чувствовать себя как в загородном доме, даже живя в квартире.
Застройщик ООО СЗ ЮГСТРОЙИМПЕРИАЛ
Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.
Застройщик ООО СЗ СЕВЕРСКАЯ
Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.