Минфин выступил за завершение всех программ льготной ипотеки, кроме семейной, в ранее обозначенные сроки, то есть в 2024 году. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на директора департамента финансовой политики министерства Алексея Яковлева.
Льготная ипотека на новостройки под 8% годовых должна закончиться в конце июня, программа IT-ипотеки — в конце года. Участники рынка поддерживают адресное продление льготных программ — для определенных категорий населения или регионов. Семейная ипотека будет продлена до 2030 года, об этом в феврале заявил президент РФ Владимир Путин.
По словам представителя Минфина, сейчас более 90% кредитов на рынке первичного жилья выдаются по льготным программам. Основная причина этого — высокие рыночные ставки из-за жесткой политики Банка России. Алексей Яковлев объяснил, что эта тенденция начала формироваться еще до повышения ключевой ставки, и сейчас она ведет к перекосу на рынке. В среднесрочной и долгосрочной перспективе выдачу льготных кредитов на первичном рынке планируется снизить до 25%.
По мнению старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой, закрытие льготных ипотечных программ послужит некоторой коррекции цен на недвижимость из-за снижения спроса — сейчас разрыв стоимости между первичкой и вторичкой достигает 40%.
В Абсолют Банке считают, что следует сохранить льготную ипотеку до снижения ключевой ставки до 10%, в противном случае отмена таких программ приведет к падению ипотечного рынка и появлению нежелательных практик при выдаче ипотечных кредитов.
Между прочим
ЦБ: рынок ипотеки начинает охлаждаться
Автор: Елена Галимова