О ренте, как таковой, многие слышали, и даже имеют своё "особое мнение", например, о пожизненном содержании с иждивением, но что это за правовая конструкция - представляют себе весьма смутно.
Существует не одна, а целых три, дружественных разновидности такой ренты:
🔵 постоянная рента;
🔵 пожизненная рента;
🔵 пожизненное содержание с иждивением.
Каждый вид ренты имеет свои особенности и нюансы, но об этом - в отдельной публикации.
В нашем случае (пожизненное содержание с иждивением), одна сторона договора (плательщик ренты) получает в собственность недвижимое имущество, а вторая сторона договора (физическое лицо - получатель ренты) — обеспечивается потребностью в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением, может быть также предусмотрена оплата ритуальных услуг.
Необходимо отметить, что Договор пожизненного содержания с иждивением - единственный вид рентного договора, из всей линейки подобных, для которого предусмотрен льготный минимальный срок владения, с целью налогообложения.
⌛ Минимальный срок владения: 3 года
🔔 Начало течения срока владения: от даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.
ЗАКОН: пп. 3 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, ст.ст. 601-604 ГК РФ. Дополнительно: Письмо Минфина № 03-04-05/3078 от 20.01.2022 г.
❔ Частый вопрос: является ли недвижимое имущество, приобретенное во время брака одним из супругов, на основании такого договора, их совместной собственностью?
✅ Поскольку все расходы, по договору пожизненного содержания с иждивением, производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании такого договора, является их совместной собственностью.
👮♀️ Налоговый ответ