Тайские девелоперы предложили правительству увеличить иностранные квоты на владение кондоминиумами: предложение касается кондоминиумов, расположенных на популярных у туристов курортах. Судя по всему, пока речь идёт только о квартирах, доступных для покупки на Пхукете и в Паттайе, но позже в список могут добавить провинцию Краби и город Чиангмай.
Девелоперы считают, что реализация новой инициативы станет отличным стимулом для экономики страны, поскольку в этом году ожидается, что рост спроса на тайскую недвижимость со стороны иностранных покупателей будет только увеличиваться.
Напомним, что в настоящий момент иностранная квота на владение кондоминиумами составляет 49 процентов от общего числа квартир в проекте. Комментируя новость, исполнительный директор крупнейшего тайского застройщика Raimon Land господин Брентон Мауриелло заявил, что существующая квота должна быть увеличена с 49 до 60 процентов.
Сайт Pattayapeople.ru со ссылкой на данные Информационного центра недвижимости Таиланда пишет, что только в прошлом году в Королевстве было зарегистрировано 14,449 сделок по передаче иностранцам прав собственности на владение кондоминиумами.
Общая сумма сделок составила 73,1 миллиарда бат: это на 25% больше допандемийных показателей.
«Главными факторами роста в настоящий момент остаются положительный эффект от открытия страны после пандемии в 2021 году, введение безвизового режима для китайцев и казахов и нестабильность геополитической ситуации в мире», — отметил в беседе с представителями СМИ исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости господин Вичай Вираткапан.
По данным Информационного центра недвижимости, самыми активными покупателями квартир в Таиланде пока остаются граждане КНР: на их «долю» в прошлом году пришлось около 46% всех проданных иностранцам кондоминиумов. За китайцами следуют россияне, а за россиянами, с большим отрывом, американцы и граждане Мьянмы.
Что интересно: в прошлом году в Паттайе было зарегистрировано наибольшее количество сделок по передаче иностранцам прав собственности на кондоминиумы. СМИ пишут, что это произошло впервые в истории этого небольшого курортного городка!
Количество проданных там кондоминиумов составило 41,1% от общего числа сделок, заключённых в стране. За Паттайей следует Бангкок с впечатляющими 38 процентами.
Pattayapeople.ru обращает внимание, что в 2023 году доля иностранцев, покупающих кондоминиумы в Таиланде, выросла как по количеству единиц, так и по стоимости — до 13,4% и 24% соответственно (в сравнении с показателями позапрошлого года).
«Цифры показывают, что иностранный спрос восстановился, и этот импульс продолжится в этом году», — считает Вичай Вираткапан.
До скорой встречи на острове Пхукет!