Когда производится перерасчет за предоставленные коммунальные услуги

Собственнику помещения в многоквартирном доме (МКД) должен быть произведен перерасчет, если ему необоснованно начислена квартплата без учета размера расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, которые утверждены на общем собрании собственников.

Для перерасчета собственник должен обратиться с заявлением в ТСЖ или УО.

Перерасчет по лицевому счету собственника производился на основании п.8 ст.156 ЖК РФ, а также решения общего собрания собственников.

Законом установлено, что собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого или нежилого помещения.

Кроме того, собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в этом доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения состоит из: платы за содержание жилого помещения, в том числе, за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ.

Начисление платы за предоставленные коммунальные услуги обосновано сметой доходов и расходов, принятой на общем собрании собственников.

Надо учитывать, что тарифы могут быть изменены не только общим собранием собственников, но и договором управления, заключенным с УО.

В связи с чем, при обращении с претензией к УО, надо ознакомиться с договором управления МКД.