Иногда такая опция нужна для защиты от мошенничества. С помощью Госуслуг собственник может запретить регистрацию перехода, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости без своего личного присутствия.
Для этого необходимо:
- Установить мобильное приложение Госключ (приложение для электронного подписания юридически значимых документов) и сгенерировать усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
- Подать Заявление на Госуслугах, с указанием паспортных данных, ИНН и кадастрового номера объекта недвижимости, подписав его усиленной квалифицированной электронной подписью через Госключ.
Запись о запрете регистрации будет внесена в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня приёма Заявления (в личный кабинет собственника придёт соответствующее уведомление).
Важно: данный запрет можно снять (аналогичным образом, через Госуслуги).
Заявлении о снятии запрета подписывается при помощи УКЭП через Госключ, и в течение 5 рабочих дней ограничительная запись будет удалена из ЕГРН с последующим уведомлением собственника в личном кабинете.
Впрочем, имеются исключения, при которых Росреестр рассмотрит заявления от других людей, несмотря на наличие запрета от собственника:
- в случае заявления от нотариуса или его работника при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки или иного нотариального действия;
- в случае заявления от любой стороны нотариально удостоверенной сделки;
- в случае заявлении на госрегистрацию прав при наследовании;
- в случае заявления на госрегистрацию прав на основании решения суда или по требованию судебного пристава;
- в случае заявления о госрегистрации перехода права собственности в рамках переезда по реновации в Москве.
Подробнее о наложении и снятии запрета на регистрационные действия с недвижимостью без личного присутствия собственника, а также сопутствующих рисках можно проконсультироваться с нашим юристом.
Звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov