Где лучше вкладывать деньги в недвижимость, в Барселоне или в Мадриде? Каждый из этих городов привлекателен по-своему.
Особенности Мадрида
Мадрид — столица со всеми вытекающими последствиями. Стоимость квадратного метра выше, и аренда обходится дороже. Рынок недвижимости ориентирован на внутренний спрос.
В Мадриде больше возможностей, выше плотность населения, меньше безработица. Цены на коммунальные услуги ниже, также, как и на многие товары или услуги.
Преимущества Барселоны
Рынок недвижимости Барселоны в большей степени, чем внутренние города Испании, ориентирован на туристов и на иностранных релокантов, переезжающих в эту страну. Для самих испанцев уровень жизни немного ниже, чем в Мадриде. Работать больше приходится в туристический сезон, который длится примерно полгода.
Входной билет на рынок недвижимости, как правило, в Барселоне обходится немного дешевле, чем в столице. А инвестиционные результаты часто оказываются выше. В кризис цена квадратного метра может снижаться быстрее, зато в лучшие времена она растет более активно, и на этом можно больше заработать.
Сравнение результатов
По прошлым двум годам в среднем доходность инвестиций в недвижимость в Мадриде принесли 8.2 процента доходности по сравнению с 8.5 процентами в Барселоне. Конечно, этот показатель надо оценивать с учетом высокой инфляции прошлого года, которая была для всей Испании примерено одинаковая.
Эксперты считают Мадрид более предсказуемым, а Барселону — городом с более высокой прибылью. Хотя в целом, как мы видим, итоги оказываются примерно одного порядка.
Про жизнь
Для тех, кто планирует не только инвестировать в выбранном городе, но и жить, то выбор, на наш взгляд, очевиден: конечно, Барселона. Это город у моря, с мягким средиземноморским климатом, расслабленной обстановкой, максимальным комфортом.
Поэтому наша компания выбирает именно Барселону. Но Мадрид — это тоже хороший и интересный город. А что выбираете вы?