В субботнем выпуске затронули непростую тему – последствий теракта в «Крокус сити холле». Страшная трагедия унесла жизни людей. Но наряду с невосполнимой утратой, есть и ущерб, вопрос возмещения которого сейчас остается открытым. Речь идет о техническом восстановлении здания Крокуса. Ущерб от произошедшего в результате теракта пожара эксперты оценивают примерно в 10 млрд рублей. По оценкам специалистов, восстановить объект будет крайне сложно: для этого нужно демонтировать до основания практически все конструкции и все возводить заново, все это может занять до одного года.
В то же время, владелец Crocus Group Араз Агаларов озвучил для СМИ, что все пострадавшие инфраструктурные объекты на территории «Крокус сити холла» будут восстановлены. Это позволит сохранить рабочие места для сотрудников компании. Что касается оценки масштаба ущерба и технических возможностей для реконструкции «Крокус сити холла», он подтвердил, что для этого нужно время. «Есть сохранившиеся после пожара части здания, и эксперты должны проанализировать разные сценарии», – добавил Агаларов.
Итак, есть ли подводные камни, технические моменты, о которых нам не все известно до конца, но именно они препятствуют сейчас принятию решения о восстановлении здания комплекса?
Мы рассмотрим три основных момента, почему, на взгляд многих экспертов здание Крокус Сити все-таки необходимо восстановить. О каких трех пунктах идет речь?
Технический аспект связан с особенностями грунта, течением подземных вод, а также со строительными особенностями конструкции фундамента.
Юридический аспект: восстановление здания может быть связано с соответствующим требованием по условиям договора со страховой компанией («Крокус сити холл» был застрахован в «Ингосстрахе», который планирует выплатить соответствующую компенсацию).
И, наконец, момент пожарных требований, с которыми связана эксплуатация соседних с Крокусом зданий.
Я пригласила в студию архитектора - Евгения Коблова, а также мы связались по зум экспертом по пожарной безопасности Виталием Бойко. Мы обсудили технические особенности конструкции здания Крокуса и пожарную безопасность.
Почему нужно восстановить «Крокус сити холл»
«Восстановить старую конструкцию здания на данный момент невозможно. Все, что пострадало, нужно вычищать и восстанавливать… куда-то отвозить, утилизировать, переплавлять… А на этом месте — строить абсолютно новое здание. Если просто оставить как есть сейчас, это приведет к дальнейшему разрушению соседних зданий: здание Крокус сити большое и состоит из нескольких секций или фрагментов, соединенных диафрагмами (демпферными швами). «Одна секция вылетела, - объясняет Евгений, — почему нужно обязательно построить новое здание?» Потому что рядом течет река, это означает водонасыщенные грунты. Когда река разливается, вода поднимается в соседних грунтах, летом, наоборот, уходит. Давление от воды в течение цикла снеготаяния дает дополнительную выдавливающую нагрузку на фундамент, который первоначально рассчитывается с учетом того, что будет нести все здание. Когда мы сняли с него нагрузку, в этом фрагменте он стал легче. Когда будут проходить циклы наполнения водой и, наоборот, осушения, несколько циклов он спокойно проживет, но будет момент, когда его начнет деформировать и выдавливать. Эта плита начнет выдавливать соседние плиты, которые ведут в соседние здания. Поэтому рано или поздно эту площадку надо чем-то нагрузить, в идеале точно такой же массой, что и была до этого. В идеале — воссоздать точную копию того здания, которое было, с точно такой же массой. Почему точную копию — так как ранее там были колонны, которые стояли на определенных расчетных площадках. Если начать их менять, конструктивную решетку нужно оставить такой же или максимально похожей. Новые конструкции с новыми точками опоры туда не поставит ни один конструктор, потому что это будет означать полный перерасчет всех параметров».
Вопрос пожарной безопасности
На связи по Zoom - эксперт по пожарной безопасности Виталий Бойко:
«О чем говорит характер обрушения крыши здания, с вашей профессиональной точки зрения. Я слышала мнение многих экспертов, что крыша обрушилась вовнутрь, они говорят, что это является знаком того, что здание построено в соответствии с нормами».
«Это говорит о том, что там была высокая температура, что оказало сильное воздействие на несущие конструкции концертного зала. В любом случае несущие конструкции при строительстве в обязательном порядке обрабатываются углезащитным составом, и предел огнестойкости составляет 15-30 минут. Это значит, что до падения конструкции, у людей было время, чтобы эвакуироваться из объекта. В самом зале жертв было меньше».
Действительно, все несущие конструкции обрабатываются для того, чтобы как можно дольше здание простояло, крыша продержалась, соответственно, люди могли эвакуироваться в безопасную зону».
90 минут
«90 минут непрерывного воздействия на несущие конструкции: в течение этого времени конструкция должна выдержать ту нагрузку, о которой идет речь. Все, что идет свыше, это уже свойства прочности самого металла. Поэтому, получается, что конструкция отработала свое».
Двери и стены должны держать теплоизоляцию полтора часа.
«Если мы говорим о материалах, которые нужно применять, они должны выдерживать тот же предел термостойкости, что и конструкция здания в целом. Кроме того, при современное проектирование подразумевает создание незадымляемых помещений, которые чтобы люди могли там дождаться эвакуации или пожарных. В Крокус сити холле также были такие помещения, незадымляемые лестничные клетки. Это безопасные лестницы, которая ведет напрямую на улицу».
«Большая проблема в том, что у нас нет качественного подхода к своей безопасности. Этот подход основан на режиме «авось». То есть, «меня это не коснется», «со мной ничего не случится». А если бы люди были знакомы с основами безопасности жизни, прошли хотя бы элементарные курсы, участвовали в учебных мероприятиях, жертв было бы значительно меньше. Организация эвакуации была бы грамотной и правильной. И люди не теряли бы время, чтобы открыть дверь, которая не является эвакуационным выходом».
Система пожаротушения
В Крокусе была установлена спринклерная система пожаротушения, которая включается при определенной температуре. По стандартам спринклеры должны находиться на определенной высоте, а находились чуть выше. Температура срабатывания спринклера примерно 60-68 градусов. Возгорание идет внизу, и пройдет время, прежде чем эта температура доберется до необходимой высоты, чтобы разрушить колбочку в самом спринклере. Система пожаротушение начинает работать с момента разрушения колбочки, и она включилась, уже было, ну, грубо говоря, если не поздно, то она уже не могла никаким образом потушить очаги возгорания.
Само возгорание произошло из-за нефтепродуктов. Загорелось то, что не тушится водой. Вернее, тушится, но очень сложно. Но, как правило, нефтепродукты хорошо тушатся пеной. Когда пожарные приезжают на пожар, они заливают машину пеной. Только пеной можно потушить горящее масло, горящее бензин и т.д. или огнезащитными составами, которые имеют свойство создавать пленку и перекрывать доступ к кислороду. При проектировании любой системы всегда указывается пожарная нагрузка. Все зависит от того, что будет находиться на этом складе: резина или нефтепродукты. Если мы говорим про зрительный зал, то используются те материалы, которые спокойно могут быть потушены водой. Сделать вывод о том, что какие-то материалы выдержали, а какие-то нет — довольно проблематично, потому что, пока не подготовлен официальный отчет, с которым можно ознакомиться, а потом проанализировать, почему так произошло.
Мы предполагаем возможные варианты, но то, что будут разливать бензин, нефтепродукты, поджигать, конечно, на это не было рассчитано.
Таким образом: одна из основных норм пожаротушения говорит о том, что конструкции не должны терять свою прочность, несущую способность в течение 90 минут. Это время, которое необходимо для эвакуации людей из помещения. С точки зрения этой нормы, само здание отработало так, как должно было отработать. Но, с другой стороны, если бы была более организованная эвакуация с точки зрения находящихся там людей, жертв могло бы быть меньше.
Насколько сильно пострадало здание? Подлежит ли реставрации?
«После экспертизы можно будет сделать окончательный вывод. Но то, что всю секцию надо целиком сносить, разбирать и вычищать, это без сомнений, - подводит итог Евгений, - Из каких материалов делаются подобные здания? Это металлокаркас с заполнением стеклом и сэндвич-панелями. Эта схема удачно себя зарекомендовала, показала свою эффективность. Если создавать из монолита, это не дает никакой гарантии, потому что под большой температурой арматура внутри плавится. В этом случае как металл, так и арматура, поплыли бы вдвоем. А более легкие конструкции быстровозводимые, крепкие, эстетически симпатичные, и современные технологии позволяют сделать их максимально устойчивыми к внешним воздействиям. Даже если мы говорим про более дорогостоящие монолитные работы, то сейчас это минимум бессмысленно с точки зрения тех событий, потому что если бы они произошли с монолитными зданиями, все могло быть даже хуже — вес монолита намного больше. В любом случае, возможно, при изменении, уменьшении несущей способности было бы больше вреда. Каркасное строительство хорошо и уместно именно при проектировании и постройке подобных центров» - заключает Евгений.
Почему нужно все разбирать?
«Во-первых, чтобы целиком оголить все монолитные фундаменты и оголить плиту перекрытия над гаражом, чтобы провести доскональную экспертизу каждого фрагмента, проверить, если что-то пошло дальше, то там тоже нужна будет экспертиза и так далее».
«Когда все будет расчищено, специалистам также будет проще работать. Предыдущие конструкции, которые подверглись термической обработке, теряли свою прочность. Использовать их в стройке нельзя. Их можно переплавить, переработать, но использовать как несущие конструкции - нет. Некоторые художники делают из подобных вещей арт-объекты в виде мемориалов. Возможно, их следует отдать в музей, воссоздать небольшой фрагмент фрагментов конструкций, которые остались, как они были искажены, в дань памяти тем событиям».
Есть ли какие-то сроки, в течение которых нужно построить новое здание, чтобы ничего не случилось с фундаментом, с грунтами?
«Этот срок точно установят только после экспертизы. Из такого опыта, которого на самом деле в мире достаточно мало, это где-то 3-5 лет, если здание перед этим не было под расчетной нагрузкой. Опять же, это достаточно редкий случай. В мировой практике недостаточно точных наблюдений такого рода, чтобы делать однозначные выводы».
Как было с башнями-близнецами?
«Все снесли и моментально приняли решение построить мемориал. Та история отлична от нашей. Наше здание не отдельно стоящее, оно в комплексе. Если мы говорим про комплекс, то для того, чтобы он остался действующим и функционирующим, и с ним ничего не произошло, и он оставался тем же безопасным, нам нужно обязательно изучить эту площадку. Остались ли необходимые расчетные нагрузки, возможно ли, и если даже их не осталось, надо целиком, с фундаментом, выкапывать это здание, делать новую площадку, разъединять его со старым комплексом зданий, чтобы те остались сами по себе и не были больше ничем связаны. И уже на новой площадке что-то возводить. Напомню, что сохранение даже старого фундамента на том же месте повлечет за собой изменения в грунтах, что повлияет на соседние здания», - предостерегает Евгений.
Приглашаю посмотреть этот выпуск всех, кто строит, проектирует, в том числе представителей бизнеса, которые занимаются строительством технопарков, помещений коммерческого назначения. Высказывайте мнения в комментариях!
Ссылка на выпуск.