Подлежит ли прекращению дело о банкротстве после передачи банку ипотечной квартиры?
По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) залогодержатель (в данном случае – банк) имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. В частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
Банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, если иное не предусмотрено законом.
Оставление банком за собой ипотечной квартиры влечет прекращение дела о банкротстве
Законом установлено, что если банк оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащая залогодателю квартира, а вырученных от ее реализации денежных средств либо стоимости указанного жилого помещения недостаточно для удовлетворения требований банка, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается.
Согласно статье 57 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», производство по делу о банкротстве подлежит прекращению в случае удовлетворения всех требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, в ходе любой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.
Для прекращения производства по делу по данному основанию необходимо, чтобы требования кредиторов были погашены только в части, включенной в реестр.
Таким образом, оставление кредитной организацией за собой ипотечной квартиры влечет погашение задолженности по обеспеченному ипотекой кредитному договору и прекращение обязательства должника по кредиту. Соответственно, прекращается и дело о банкротстве.
Подробнее об обращении взыскания на заложенную квартиру читайте Прекращение дела о банкротстве после передачи ипотечной квартиры банку.
Благодарим за внимание и ждем ваших комментариев!
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2024
Вас также может заинтересовать:
Арест и обращение взыскания на квартиру в счет погашения долга
Банкротство заемщика по заявлению микрофинансовой организации
Брак расторгнут, ипотека осталась: что нужно знать о разделе квартиры?
Обращение взыскания на ипотеку по исполнительной надписи нотариуса
Отберут ли квартиру в ипотеке при наличии малолетнего ребенка?
Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры, ВКонтакте и Telegram.
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу.
#банк #банкротство #долги #законы #ипотека #квартира #кредит #торги #юридическиеуслуги #юрист #юристы