За четыре года действия массовой льготной ипотеки на новостройки российские застройщики накопили неплохую финансовую подушку, благодаря чему смогут выдержать снижение цен на жилье. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, представляя в Госдуме годовой отчет ЦБ РФ.
Она отметила, что за время действия льготной ипотеки прибыль застройщиков «выросла кратно», поскольку средние цены на первичное жилье выросли примерно в два раза.
Этой темы глава Центробанка коснулась, говоря о необходимости перейти от массовой льготной ипотеки к адресной. По ее словам, при росте цен на жилье средние зарплаты выросли меньше — в 1,5 раза, что не увеличивает доступность жилья для граждан.
Сейчас вопросом создания адресной ипотеки занимается межведомственная рабочая группа Минфина с участием представителей Банка России. Эльвира Набиуллина обратила внимание на то, что следует стремиться к тому, чтобы рыночная ипотека стала доступной, без льгот, для этого нужно уменьшение инфляции. Об этом пишет «РИА Новости».
Ранее директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов высказал мнение, что адресные программы могут полностью заменить льготную ипотеку. Для этого нужно разработать ипотечные программы для учителей, отдельных категорий военных и расширить семейную ипотеку в зависимости от количества детей в семье. Кроме того, эксперт считает, что целесообразно распространить адресные программы на вторичное жилье — в регионах с нехваткой новостроек.
Между прочим
ЦБ: рынок ипотеки начинает охлаждаться
Автор: Елена Галимова