✔ Новостройку выгоднее покупать на этапе котлована. Правда, сейчас дисконт не такой значительный, как был во времена договоров долевого участия. Все из-за перехода на эскроу-счета. Застройщики берут кредит у банка на строительство, а покупатели передают деньги не компании, а кладут на специальный счет. Средства застройщик получит только после сдачи дома.
✔ Купить там, где нет метро или МЦД. Но оно планируется. Еще лучше, если нет конкретных сроков начала строительства станции. Потому что как только они появятся, объект тут же прибавит в цене несколько сотен тысяч, а то и миллион рублей.
✔ Во вторичной недвижимости квартиры на первых этажах всегда дешевле. В новостройках, особенно если речь про небоскребы по 20-40 этажей, тоже действует правило: чем ниже этаж, тем дешевле квадратный метр.
✔ Если вам не принципиальная московская прописка, просмотрите варианты в ближайшем Подмосковье. Например, Балашихе, Химках, Красногорске, Долгопрудном, Видном. Аналогичные новостройки и вторичка того же года постройки или класса жилья, здесь на несколько миллионов дешевле.
✔ При покупке квартиры от застройщика, договаривайтесь о дисконте. 1-3% от цены — вполне реальный торг. Нюанс в том, что московские застройщики сейчас любят вести себя наподобие биржевых брокеров — поднимают котировку на свой квадратный метр раз в месяц, а то и чаще. Дескать, инфляция и все такое. Снижения цены тоже бывают, но незначительные. Однако помните, что с высокой долей вероятности, через менеджера фирмы можно передать свое пожелание о цене.
Больше информации https://t.me/pro_nedvig_light