Всем привет!
Смотрел новости по стартам продаж в новостройках, наткнулся на крохотную студийку за 2 835 840 руб. Уже давно не видел таких цен, решил прикинуть расчеты по госпрограмме.
Студия — 16,8 м2.
Чистовая отделка.
Срок сдачи — третий квартал 2025 г.
Стоимость — 2 835 840 руб.
ПВ — 851 036 руб.
Срок — 30 лет.
Ставка — 8%.
Ежемесячный платеж — 14 564 руб.
Можно еще одобрить спецпрограмму — и платеж до конца строительства будет примерно шесть тысяч с копейками.
Объект находится в 40 минутах езды транспортом от ст. м. «Ладожская». Думаю, в час пик дорога займет больше времени.
Мне периодически пишут клиенты, просят помочь найти квартиру в центре города в новом доме с хорошим видом и примерно в таком бюджете. Я обычно советую либо создать машину времени, либо обратить внимание на подобные объекты в области или на окраине города.
Это один из самых бюджетных вариантов на сегодняшний день. Если финансы совсем ограничены, можно рассмотреть в качестве покупки небольшую студию, чтобы успеть до окончания действия льготной ипотеки. Но лучше взять что-то с запасом, все же жалко тратить субсидию по ипотеке на малометражку.
Подписывайтесь на мой телеграм-канал: https://t.me/agentkuzmin