Найти в Дзене
Деревянная утка

Колдую на ипотеку: как я буду управлять чужими деньгами

Кря, сегодня поговорим про стратегию портфеля на деньги, которые мне выдал инвестор в доверительное управление. О старте проекта я писала в этой публикации. В публикации я уже предварительно рассказала маленький кусочек плана по распределению средств. Сегодня я расскажу про свою стратегию по активам и почему было принято именно такое решение. Дисклеймер: всё сказанное далее не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Этой личный проект и в нём я несу все финансовые риски. Для тех, кто тут первый раз: кря и добро пожаловать 👋🦆 Я человек с альтер-эго утки, разработчица, аналитик, маленький инвестор и инвалид. В своём блоге я много пишу и крякаю про себя и про то, как я люблю зарабатывать деньги: про финансовые привычки, таблички, приложения и психологию инвестора. В общем, про всё, на что хватает утиных мозгов. Общий план по стратегии Напоминаю стартовые условия Мне выдали под управление 300 тысяч рублей, что бы оплатить ипотеку — это 20 ежемесячных платежей. Плюс ещё (уже
Оглавление

Кря, сегодня поговорим про стратегию портфеля на деньги, которые мне выдал инвестор в доверительное управление. О старте проекта я писала в этой публикации.

В публикации я уже предварительно рассказала маленький кусочек плана по распределению средств. Сегодня я расскажу про свою стратегию по активам и почему было принято именно такое решение.

Дисклеймер: всё сказанное далее не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Этой личный проект и в нём я несу все финансовые риски.

Для тех, кто тут первый раз: кря и добро пожаловать 👋🦆

Я человек с альтер-эго утки, разработчица, аналитик, маленький инвестор и инвалид. В своём блоге я много пишу и крякаю про себя и про то, как я люблю зарабатывать деньги: про финансовые привычки, таблички, приложения и психологию инвестора. В общем, про всё, на что хватает утиных мозгов.

Общий план по стратегии

Напоминаю стартовые условия

Мне выдали под управление 300 тысяч рублей, что бы оплатить ипотеку — это 20 ежемесячных платежей. Плюс ещё (уже) 3 ежемесячных платежа лежат на счете, которые мы не трогаем.

🌟 Цель максимум — закрыть ипотеку.

⭐ Цель минимум — оплачивать за счёт дохода с инвестиций платежи по ипотеке.

Распределение средств

Ещё раз подумав и понаблюдав за рынком, я решила распределить средства следующим образом:

  • 10 000 - золото
  • 90 000 - акции
  • 100 000 - облигации
  • 100 000 - трейдинг
Выглядит это вот так
Выглядит это вот так

Почему я сделала именно так?

Обсудив с инвестором задание, ожидания и страхи, я решила, что рисковать всей суммой будет неразумно. Поэтому я разделила всю сумму глобально на 2 части.

  • Первая часть (200 тысяч) — активы для среднесрочной стратегии и формирования постоянного портфеля, который будет неприкосновенен для экспериментов с трейдингом и будет генерировать понятную прибыль и потихоньку расти.
  • Вторая часть (100 тысяч) — это рискованная экспериментальная часть на трейдинг, которую я беру и делаю с ней в рамках биржи, что хочу.

Таким образом, я смогу работать с двумя типами стратегий: среднесрочной и спекулятивной. Поэтому оба эти портфеля сидят на разных счетах, чтобы не путаться.

Я попробовала сначала вместе, но это был бардак.

Для упрощения далее мы эти портфели будем называть «Ипотека-лонг» и «Ипотека-трейд».

Ипотека-лонг — это портфель с инвестициями на 200 тысяч, куда входят акции, облигации и золото.

Ипотека-трейд — это портфель с инвестициями на 100 тысяч, где я занимаюсь спекуляциями чистой воды.

Ипотека-лонг: стратегия по активам

-3

Золото

Рассказывать про само золото как актив я тут не буду, отмечу только пункты, на которые я опиралась в своём выборе.

  • Риск-профиль инвестора консервативный, ему более чем понятно, что такое золото и как оно работает.
  • Мне неохота париться с заполнением декларации.
  • В случае закрытия портфеля и вывода средств мне нужно быстро продать и с минимальным спредом (разница между стоимостью покупки и стоимостью продажи).
  • Ситуация с экономикой и геополитикой в мире пока не выглядит быстро разрешаемой, поэтому причин для роста цены золота более чем достаточно.

Поэтому я выбрала фонд Тинькофф Золото, у которого цена пая на момент написания 9.28 рублей. Им можно легко торговать на бирже, брокер выступает налоговым агентом, комиссию брокер берёт только за обслуживание — отлично, нам подходит.

-4

Облигации

Здесь было принято решение, что нужна простая ежемесячная доходность. Поскольку с ОФЗ сейчас немного сложная картина, я решила не изобретать хитрую лесенку выплат и взять свежие облигации с ежемесячными купонами.

Критерии подбора были следующие.

  • Рейтинг не ниже BBB
  • Ежемесячные купоны
  • Бумаги отраслей, которые не представлены в акциях (желательно)

Итого состав по активам такой (ссылки ведут на SmartLab)

1. Селектел 001Р-04R (RU000A1089J4) - 20 штук

Купон 12.33 рублей ➡ ежемесячно 20 * 12.33 = 246.6 рублей

2. Делимобиль 1Р-03 (RU000A106UW3) - 20 штук

Купон 11.26 рублей ➡ ежемесячно 20 * 11.26 = 225.2 рублей

3. ГК Самолет выпуск 13 (RU000A107RZ0) - 20 штук

Купон 12.12 рублей ➡ ежемесячно 20 * 12.12 = 242.4 рублей

4. Брусника. Строительство и девелопмент 002P-02 с амортизацией (RU000A107UU5) - 20 штук

Купон по 16.09.2025 = 13.8 рублей ➡ ежемесячно 20 * 13.8 = 276 рублей

5. Интерлизинг выпуск 8 с амортизацией (-) - 20 штук

Участвую в IPO, дата размещения 18.04.2024. По опыту участия в предыдущих IPO, думаю, что ставка будет 15.5% годовых , не верю в заявленную 16-16.25%.

При ставке 15.5% первый год купон 12.92 рублей ➡ ежемесячно 20 * 12.92 = 258.4 рублей.

Интерлизинг жду 18.04.2024
Интерлизинг жду 18.04.2024

Ежемесячный доход до налогов итого 1 248.6 рублей, что равно 15% годовых. В зависимости от ситуации доход будет либо реинвестироваться, либо откладываться на оплату страховки по ипотеке, которую нужно будет скоро оплатить.

Акции

Сразу скажу, что статуса квалифицированного инвестора я не имею, работаю над этим. Но даже если бы и был, я бы не стала даже в таком случае покупать акции "недружественных для РФ стран" — чисто из-за риска очередных санкций.

Здесь я пошла по простому пути: я выбрала акции компаний, у которых высокий потенциал роста на ближайший год. Я не беру те компании, в методах получения доходов которых не разбираюсь и у которых есть сейчас высокие риски просесть из-за санкций (нефтяники в основном).

Для моих читателей, кто с биржей не работает, поясняю запись формата «$TGLD».
Так обозначается тикер ценной бумаги. Тикер — это короткое название ценной бумаги на бирже, её ID. TGLD — это тикер фонда Тинькофф Золота, «$» — это просто обозначение тикера в соц.сети Пульс, который я пишу уже по привычке.

Итого состав по бумагам получился такой.

1. Positive Technologies ($POSI) — 4 шт

2. X5 RetailGroup ГДР ($FIVE) — 5 шт

3. ИНАРКТИКА ($AQUA) — 11 шт

4. РусАгро ($AGRO) — 7 шт

5. Сбер Банк ($SBER) — 40 шт

6. ТКС Холдинг ($TCSG) — 4 шт

7. Яндекс ($YNDX) — 3 шт

8. Алроса ($ALRS) — 7 шт

-6

Почему я выбрала именно эти бумаги, мы поговорим отдельно.

Будет ли ребалансировка?

Как таковой ребалансировки в классическом понимании я проводить не буду (пока что). Поскольку портфель среднесрочный и его цель определена как "заработать и продать", мне в данном случае будет откровенно всё равно, если стоимость бумаг какого-то сектора выйдет за пределы ранее определенной доли.

Я делаю упор именно на конкретные бумаги, а не на соблюдение баланса для стратегии накоплений на пенсию.

Но некоторыми соображениями по поводу отраслевого баланса я руководствовалась, поэтому распределение на текущий момент такое.

Учитывайте, что в валюте часть средств заблокирована на покупку облигаций Интерлизинга
Учитывайте, что в валюте часть средств заблокирована на покупку облигаций Интерлизинга

Ипотека-трейд: стратегия?

-8

Честно говоря, торговой её версии пока что нет. Потому что я хоть и умею — и даже успела немного потренироваться и заработать на этом — это всё равно недостаточно.

Я знаю в теории, что такое фьючерсы и опционы, но мы на курсе не торговали ими, а только рассматривали стратегии защиты от рисков и теоретический расчет на исторических графиках. Это не плохо, но для моих задач этого пока что маловато.

Но у меня есть план, как я собираюсь это исправить за 2 месяца.

Во-первых, я сейчас активно добираю знания: дочитываю 2 книги по торговле на срочном рынке, смотрю 2 бесплатных плейлиста по торговле и стратегиям.

Во-вторых, я присматриваю сейчас курс именно по трейдингу. У меня был небольшой список из претендентов, в результате из 7 штук осталось 2. Я помню про своё личное ограничение на курсы в этом году, поэтому я пока не спешу ввязываться в это.

Тем более, что если я сейчас зайду ещё и в это, я сильно выйду за рамки бюджета и потеряю вообще всё свободное время. Сначала стабилизироваться надо.

В-третьих, я думаю перевести эти 100 тысяч с (уже) хвостиком рублей к другому брокеру, потому что есть более удобные терминалы и с тарифами поинтереснее. И менее глюченные.

Где посмотреть?

Поскольку портфель разделён на 2 счета, я сделала составной портфель в Snowball и добавила туда пока что только счёт «Ипотека-лонг». Как только определюсь со стратегией по рискованной части, я добавлю этот счёт туда тоже.

Вы можете заходить по ссылке ниже и в любое время смотреть, как там дела.

Колдую на ипотеку - Snowball

Для тех, кто будет заходить туда первый раз, обратите внимание: чтобы счёт показывался в рублях, переключите валюту сверху справа.

-9

На этом пока всё 🦆. Если есть вопросы, задавайте в комментариях!

Спасибо, что дочитали до этого места! Если вам понравилось и хочется меня поддержать, поставьте лайк и напишите комментарий. Если вам хочется сделать больше, вы можете кинуть монетку в мой пруд по этой ссылке.

Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить!

Все новости по проекту лежат в подборке ниже.

Колдую на ипотеку | Деревянная утка | Дзен

Если интересен краудлендинг, у меня есть портфель на JetLend, по которому каждый месяц я тоже выпускаю отчеты.

Кряк-краудленд | Деревянная утка | Дзен

Если вы тут недавно и не понимаете, что тут происходит, заходите в навигацию. Там все темы уложены и разложены пёрышко к пёрышку.

Деревянная утка: навигация по блогу
Деревянная утка2 января 2024

👉 Следующий выпуск

👈 Предыдущий выпуск