- Марина, я сдаю тебе квартиру уже почти год.
- Да, Варвара, я помню.
- Вы последние два месяца платили позже на неделю.
- У меня так сложились обстоятельства, что деньги поступают позже, поэтому я и оплачиваю позднее.
- Меня это не касается. Мы договорились на определенную дату, и я рассчитываю на эти деньги.
- Варвара, я просто не могу оплачивать ранее этой суммы.
- А меня это не касается. Занимайте, а потом отдавайте, как получите, но будьте добры, не нарушайте условия договора. Иначе мы расстанемся.
Марина подумала, что расстаться бы уже надо. Они в договоре прописали, что хозяйка наведывается в квартиру раз в месяц, да и то только по предварительной договоренности за 24 часа.
Марина специально оговорила этот пункт. Нет, она ничего не прятала, и в квартире был порядок. Просто она много работала в компьютере, и иногда, если отвлечешься, все приходилось начинать заново. Поэтому о визите просила предупреждать заранее, чтобы не было накладок в работе.
На деле – первоначально хозяйка навещала Марину раз в неделю, могла зайти посередине недели:
- Я чайку попить, да квартирку проверить.
Марина первый месяц смолчала, но когда и на второй месяц визиты продолжились, она сказала:
- Варвара, Вы меня от работы отвлекаете. У нас есть условия договора по посещениям – раз в месяц по предварительной договоренности.
- Но это моя квартиры. Что я – зайти уже не могу.
- Тогда решаем: вы нарушаете договор и заходите когда хотите. Я это фиксирую, и мы расторгаем его, я съезжаю, а вы мне штраф платите.
Варвара фыркнула, и перестала без конца и края бегать, проверять и навещать.
Марина спокойно стала работать, платила вовремя, вела себя спокойно, в квартиру никого не водила.
И вот, почти год спустя – проблема, ей задерживать стали оплату, уже два месяца. На этот срок она и платежи за аренду задерживала.
Вот и третий месяц, опять выплаты позже. Марина вздохнула. Варвара будет звонить, ругаться. Она начинает ругаться прямо со следующего дня задержки. И сроки-то Марина нарушала максимум на 5 дней.
Работодатель опять пообещал платить вовремя, и опять задержал. Марина вздохнула. Да еще и по остальным проектам – тишина, деньги пока не перечислили. Все одно к одному.
Варвара позвонила на следующий день:
- Марина, я не вижу денег на карте.
- Опять задержали. Сказали послезавтра отдадут зарплату, и я сразу рассчитаюсь.
- Мне это надоело, я буду расторгать договор. Мне эти деньги нужны и вовремя.
Марина вздохнула – надо менять квартиру, на что-то подешевле, хотя тут все очень удобно – тихие соседи, квартира аккуратная, до работы бегать – рядом, можно и пешком.
- Я отдам послезавтра, сейчас мне нечего отдавать.
Варвара возмущенно отключила телефон.
- Да что себе эта девчонка позволяет. Задерживает она оплату аренду, знаю я таких. Нарочно не платит, чтобы меня кинуть. И не зайди к ней, и не подойди, - накручивала она себя.
Марина утром ушла на работу.
Варвара знала, примерно в какое время уходит ее жиличка, а в какое возвращается. Днем она, точно зная, что Марина на работе, примчалась, открыла арендованную квартиру.
- Ну, я ей устрою. Задерживать она еще будет оплату. Побегаешь ты еще за мной.
Варвара сложила ноутбук в сумку, которая стояла рядом, закрыла его, и, забрав его с собой, победно удалилась.
Марина позвонила вечером:
- Варвара, замок не вскрыты, значит, Вы были. А где ноутбук?
- У меня ноутбук. Отдашь деньги – получишь обратно.
Варвара отключила телефон и победно посмотрела на мужа.
- Варенька, не хочу ничего плохого сказать, но ты понимаешь, что украла ценное имущество у своего арендатора.
- А она оплату задерживает.
- Так расторгни договор. Но вещи брать нельзя. Как бы чего не вышло.
- Ой, вечно ты все усложняешь. Принесет деньги, получит обратно свой компьютер.
Марина же, отключив телефон, устало прислонилась спиной к стене. Она неторопливо собрала вещи, и переехала к другу, он давно предлагал, но Марина не решалась. Хорошо, что все работы она хранила дополнительно на съемном носителе. Так что работать стала на компе своего молодого человека. Но про ноутбуку не забывала.
- Варвара, я Вас предупреждаю, Вы должны отдать ноутбук.
- Я сказал, что не отдам, пока деньги не вернешь.
- Уже не верну. И вообще, а у вас обеспечительный платеж остался.
- Это на ремонт, а за проживание плати. Или не отдам тебе твою технику.
Игорь, молодой человек Марины, сказал:
- И что ты все мямлишь. Сходи да напиши заявление в полицию.
Марина обдумала предложение, взяла паспорт и решительно направилась к отделению полиции. На Варвару она написала заявление по факту кражи ноутбука.
Варваре позвонили и пригласили в отделение, к следователю.
- Да я не хотела себе брать ноутбук. Просто она задержала оплату, я и сходила в квартиру, забрала его.
Она сразу, после вызова сама позвонила Марине:
- Забирай свою бандуру, не очень-то и надо.
Уголовное дело было заведено, но не по факту кражи, а за самоуправство, по ч. 1 ст. 330 Уголовного кодекса Российской Федерации, но как сказано в решении суда:
Было прекращено на основании ст. 25 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации за примирением сторон.
Варвара успокоилась, Стала про Маринку всякие гадости за глаза говорить:
- И за квартиру не платила, и мне приходить не разрешала, видать, водила кого.
Марина разозлилась и подала в суд на Варвару:
- Прошу удовлетворить мое требование о возмещении морального вреда, причиненного в результате преступления. Так как был факт самовольного завладения ноутбуком, зарядного устройства, а также сумки от ноутбука. Уголовное дело в отношении Варвары было прекращено за примирением сторон. В результате совершенного преступления, мне причинен моральный вред. Я не пользовалась ноутбуком 225 дней. Данный ноутбук я использовала в личных и рабочих целях: в качестве телевизора, для просмотра телепередач, для прослушивания музыкальных произведений, для составления необходимых документов, просмотра информации, ведения деловой переписки.
Прошу взыскать Варвары компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.
Суды ей отказали, мотивировав это тем, что
…доказательства нарушения личных неимущественных прав Марины действиями Варвары представлены не были, вред здоровью истца не причинён, что заявителем опровергнуто не было. В деле не имеется доказательств, подтверждающих, что Марине была причинена психологическая травма (заключение врача, выписка из амбулаторной карты и др.). Других обстоятельств, которые бы свидетельствовали о причинении заявителю морального вреда, в деле не имеется, и судом не установлено.
Марина, конечно, обжаловала, дошла до Верховного суда РФ, который вынес свой вердикт:
- Не правы Вы, братцы. Тут же было и нарушение неприкосновенности жилища, Марина была лишена возможности вести активную общественную жизнь.
….суду апелляционной инстанции надлежало дать надлежащую правовую оценку доводам апелляционной жалобы истца о том, что при совершении преступления ответчик посягнула на неприкосновенность жилища, которое является конституционным правом каждого гражданина и относится к личным неимущественным правам, чего ….сделано не было.
Судом при рассмотрении дела установлено, что с 30 августа 2017 г. по 10 апреля 2018 г. заявитель была лишена возможности пользоваться ноутбуком, в связи с чем подлежали оценке судом доводы о том, что Марина была лишена возможности вести активную общественную жизнь, чем ей причинены моральные страдания.
Дело было повторно направлено в апелляционную инстанцию, которая дело пересмотрела, отменила решение суда первой инстанции и взыскала с Варвары 20 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда.
*имена взяты произвольно, совпадения случайны. Юридическая часть взята из:
Определение Верховного суда от 11.06.2019 по делу №25-КГ19-3
Апелляционное определение Астраханского областного суда от 14.08.2019 по делу № 33-2628/2019
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.