Законопроект, разработанный вице-спикером Госдумы Ириной Яровой и заместителем главы фракции "Единая Россия" Андреем Исаевым, представляет собой значительный шаг в направлении защиты прав граждан в сфере ЖКХ. Основной целью инициативы является предотвращение передачи долгов по коммунальным платежам коллекторским агентствам, что стало актуальной проблемой для многих россиян.
Защита прав граждан
Согласно заявлениям председателя Госдумы Вячеслава Володина, данный законопроект направлен на дополнительную защиту прав граждан от нарушений при возврате долгов. В контексте участившихся случаев агрессивного и ненадлежащего взыскания задолженностей, новые меры должны усилить законодательные барьеры против привлечения коллекторских агентств к долгам по ЖКХ.
Преимущества законопроекта
Основное преимущество предложенного законопроекта заключается в его способности обеспечить более цивилизованные и правомерные методы взыскания долгов, исключая использование коллекторов, чьи методы часто критикуются за агрессивность и давление на должников. Это изменение поможет снизить уровень социального напряжения и улучшить общую правопорядочность в сфере жилищных коммунальных услуг.
Поддержка на государственном уровне
Инициатива получила поддержку на высшем уровне государственной власти, включая президента и крупнейшую политическую фракцию, что подчеркивает ее значимость и актуальность. Законопроект также является ответом на общественный запрос по улучшению механизмов взаимодействия между гражданами и поставщиками коммунальных услуг.
Ожидаемые результаты
После принятия законопроекта ожидается, что количество неприятных инцидентов, связанных с взысканием коммунальных платежей, существенно сократится. Граждане смогут чувствовать себя более защищенными от произвольного и некорректного обращения со стороны коллекторов, а система ЖКХ станет более прозрачной и справедливой.
Существующий Запрет и его Недостатки
В 2019 году Госдума РФ приняла закон, запрещающий передачу долгов по жилищно-коммунальным услугам (ЖКХ) коллекторским агентствам. Этот закон был направлен на защиту граждан от агрессивных методов взыскания долгов, которые часто применялись коллекторами. Однако, несмотря на его принятие, в законодательстве остались значительные пробелы:
- "Уполномоченные представители": Коммунальные службы нашли способ обхода закона, начав передавать долги коллекторам под видом "уполномоченных представителей". Это позволяло им формально соблюдать закон, одновременно сохраняя прежние методы работы с должниками.
- Неоднозначности в трактовке: Закон не достаточно четко определил, кто именно может считаться "третьими лицами", что давало юридическую возможность для различных интерпретаций и манипуляций.
Новый Законопроект: Расширение и Уточнение Запретов
Для устранения указанных пробелов был разработан новый законопроект, который предлагает следующие ключевые изменения:
Расширение списка субъектов
Новый документ значительно расширяет список лиц, которым запрещено передавать долги по ЖКХ коллекторам. Теперь к этому списку добавлены:
- Наймодатели государственного или муниципального жилищного фонда: Это означает, что долги по коммунальным платежам, накопленные жителями государственных или муниципальных квартир, также не могут быть переданы коллекторам.
Уточнение понятий
Законопроект уточняет термины и определения, чтобы закрыть существующие правовые лазейки. Он вводит четкое разграничение между различными формами передачи долгов, устанавливая, что любое действие, при котором третья сторона получает право взыскания долгов, считается недопустимым. Это направлено на предотвращение использования коллекторов даже в роли так называемых "уполномоченных представителей".
Юридические последствия для нарушителей
Законопроект предусматривает, что любые сделки по передаче долгов, выполненные в обход этого закона, будут признаны ничтожными. Это значит, что такие действия не только будут считаться незаконными, но и не произведут никакого юридического эффекта — долг останется с первоначальным должником, а коллекторы не смогут на него претендовать.
Контроль при смене управляющих компаний и организаций
В рамках нового законопроекта предусматривается строгий контроль над процессом переуступки долгов по жилищно-коммунальным платежам. Согласно этим изменениям, переуступка долгов будет разрешаться исключительно в двух случаях:
- Смена управляющей компании: Если жилищно-эксплуатационная организация или ресурсоснабжающая компания меняется, то новый закон позволяет переуступать долги в связи с этим событием.
- Изменение формы управления: Если происходит изменение формы управления жилым помещением, то переуступка долгов также может быть допущена. Например, если жилой комплекс переходит из формы кооператива в форму управления отдельными владельцами.
Обязательное уведомление граждан
Одним из ключевых моментов нового законопроекта является обязательное уведомление граждан о переходе прав на взыскание долгов. Это позволяет обеспечить прозрачность и справедливость в процессе передачи долгов третьим лицам.
Поддержка законопроекта и его включение в Жилищный кодекс
Владимир Кошелев, первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, подчеркивает важность данного законопроекта и его поддержку. Он отмечает, что законопроект получил поддержку для включения в Жилищный кодекс и установления четкого запрета на любые формы передачи прав на взыскание долгов третьим лицам. Это означает, что законопроект имеет все шансы стать частью основного законодательства, что повысит его эффективность и важность в регулировании отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
ЛАЙК - поддержите канал!