В одном из последних постов декабря я писал, что 2024 год в Краснодаре - будет годом ГК Точно.
По итогам прошлого года компания заняла уверенное 6-е место в стране по объемам строительства (в стройке 1,5 млн. кв.м.) ГК Точно мощным аккордом завершила год, открыв продажи сразу нескольких микрорайонов (Цветной бульвар, Первое место и т.д.)
Также ГК Точно занимается развитием проектов на побережье. Такие стройки вызывают у меня особый интерес - я примерно понимаю чего ждать от застройщика в Краснодаре и можно предположить, что за продукт мы получим у моря.
На побережье компания ведет три проекта:
- Барса (Новороссийск);
- Монако (пос. Агой);
- Светский Лес (Сочи).
Сравнивать их друг с другом бессмысленно, т.к. слишком разные локации, концепции проектов и ценовая политика.
На днях был на встрече с представителями Точно и готов поделиться с вами информацией.
Как всегда - сначала цифры, потом мнение.
Итак, ЖК Барса на сегодня - это 5 литеров переменной этажности от 15 до 24 этажей (1 очередь) в Южном микрорайоне Новороссийска в 15 мин.
Эта группа литеров полностью сдается в 1 кв 2027 г.
Вместе с литерами сдается школа (на 1300 мест в смену) и 2 садика (суммарно на 600 мест). Также ГК Точно строит в Барсе муниципальную поликлинику.
Коммерческие помещения- первые этажи плюс отдельная торговая галерея позволят всё необходимое получать в шаге от дома.
Площадь застройки - 10Га и рельеф участка, нисходящий к морю, предполагают видовые квартиры уже с 3-го этажа.
Впечатлил парковочный коэффициент - многоуровневый и подземный паркинг выводят на показатель - 0,9.
Один из литеров ГК Точно предлагает с уже готовым ремонтом, что удобно для дистанционных покупателей и инвесторов "под сдачу".
Моя оценка 8 из 10 возможных.
Хорошая локация и богатая инфраструктура плюс.
Наполнение дворов и внутренние характеристики ЖК (места общего пользования, входные группы и пр.) плюс.
Общий визуал проекта не убедил.
Как-то бедновато, по крайней мере, по рендерам.
Но в Новороссийске, где предложение новостроек по сравнению с Краснодаром ограничено (не более 20 ЖК в работе), не до визуала.
По стоимости (в предчистовой):
- Студии - от 6,2 млн.;
- 1к - от 7,8 млн.;
- 2к - от 11 млн.;
- 3к - от 16,7 млн.
Хорошо ли для инвестиции? Вполне.
Для жизни? Конечно.
WA 89608882225 - напишите и я отправлю актуальные планировки и цены
(продолжение следует)
#всепростоеслизнать
#барса #точно #обзорыотлеонида