Термин «внутренний туризм» в тренде вот уже несколько лет. Число россиян, выезжающих за рубеж, в последние годы, мягко говоря, не увеличивается. А вот тех, кто путешествует только по России, стало гораздо больше, как и тех, кто проводит тёплое время года на дачах. На 95% это пенсионеры, уезжающие за город со своих городских этажей в начале мая и живущие там чуть ли не до первых заморозков. О том, можно ли, живя летом на даче, сэкономить на оплате коммунальных услуг, — в материале «МОЁ!».
Мусорный вопрос
В «МОЁ!» часто обращаются читатели по вопросам, касающимся различных нюансов, связанных с оплатой коммунальных услуг. Вот, например, недавно нам позвонила воронежская пенсионерка Валентина Пинахина. Она рассказала, что обычно с мая по сентябрь включительно проживает на даче и, разумеется, ей нет ни малейшего смысла оплачивать за эти месяцы вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО), поскольку таковых в этот период в её квартире попросту нет.
— С соответствующим заявлением я обратилась в свою управляющую компанию ООО УК «СтройТехника» и попросила провести перерасчёт платы за вывоз ТКО за то время, пока я не пользуюсь этой услугой и нахожусь на даче, — рассказала женщина.
УК дала пенсионерке довольно абстрактный ответ с упоминанием многочисленных документов и нормативных актов. Смысл свёлся к тому, что якобы на сегодняшний день не существует методики, согласно которой можно провести такой перерасчёт: «Законных оснований для перерасчёта платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами не имеется...»
Это такая вежливая форма отказа: сначала оглушить пенсионера набором канцеляризмов, через которые пробьётся далеко не каждый юрист, а потом выдать традиционное — «не пущать!».
Стоит ли овчинка выделки?
О возможностях перерасчёта коммунальных платежей и о подводных камнях, присутствующих в этой специфической сфере, корреспондент «МОЁ!» поговорил с руководителем регионального отделения Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Ольгой Фроловой. Вот на что в первую очередь Ольга Евгеньевна обратила внимание:
— Если жилец отсутствует в своей квартире более 5 дней, то в этом случае уже может вестись перерасчёт коммунальных платежей. Если жилец уехал на несколько месяцев на дачу или куда-то ещё, то есть не живёт дома, то он может взять справку в своём СНТ или в том месте, где он находился всё это время, и отправить её в свою УК для перерасчёта. Но если заявитель приезжал домой на какое-то время, то могут быть неприятности. Например, если владелец квартиры поделился с соседями, что сделал перерасчёт, а потом они его увидят, быстро возмутятся («кому-то оплату пересчитали, а мне нет!») и сообщат куда следует. Впрочем, в большинстве квартир сейчас есть приборы учёта и по показателям счётчиков и так будет понятно, жили тут люди, которые по справке из СНТ в это время отсутствовали, или нет. Если жили — к показателям прибавятся кубометры воды и киловатты электроэнергии. Насчёт счётчиков скажу так: электрические могут стоять не во всех квартирах, газовые — тоже, а вот счётчиков для учёта воды самый больший процент. Кстати, счётчики на газ выгодно ставить, если в квартире живёт большая семья. А если 1 — 2 человека, то его установку и за пять лет не отобьёшь.
Итак, если вы хотите сделать перерасчёт перед отъездом на дачу, вам нужно написать заявление об отсутствии в свою управляющую компанию, УК разберётся, кому именно ваше заявление адресовать. В постановлении правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 18.03.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» есть целый раздел VIII «Порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении».
Теперь именно о мусоре. В Воронежской области такое кривое законодательство, что только в областном центре и Нововоронеже жители многоквартирных домов платят за вывоз мусора, исходя из размера своей жилплощади. В остальных многоквартирных домах и частном секторе районов области плата насчитывается с человека. Конечно, второй вариант удобнее для потребителя: допустим, живёт одна бабушка в большой квартире и платит со своих условных 100 «квадратов». А семья из пяти человек, ютящаяся, например, в хрущёвке, отдаёт куда меньше, хотя мусора производит в разы больше, чем одинокая бабушка из большой квартиры.
Отмечу, что наш региональный оператор по вывозу мусора ОАО «Экотехнологии» крайне неохотно идёт на такие перерасчёты. Но при определённой доле настойчивости можно оправдать своё отсутствие, предъявив соответствующую справку и в эту организацию, туда надо отвезти копию справки, выданной в СНТ.
Относительно всего вышесказанного добавлю, что, как правило, у пенсионеров счётчики на газ, воду и электричество в основном установлены и людям остаётся только решать проблему с перерасчётом за вывоз мусора. Чаще всего большинство из них просто машет рукой, не берёт этих справок, чтобы не тратить своё время на хождения по инстанциям, тут овчинка выделки не стоит.
И вот ещё — как правило, большинство пенсионеров получают субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), которые предоставляются гражданам, если расходы на их оплату, рассчитанные, исходя из региональных стандартов стоимости ЖКУ, превышают 22% (для многодетных — 18%) от дохода семьи. А после перерасчёта услуг ЖКХ из-за временного отсутствия сумма оплаты может уменьшиться, а значит, потеряется право на получение этой субсидии. Молодых это касается меньше. Во-первых, они зарабатывают больше пенсий пенсионеров, а во-вторых, на всё лето точно на дачу не выезжают. К слову, из своего опыта скажу, что в нашем регионе я не слышала о каких-то судебных процессах относительно перерасчёта платы за услуги ЖКХ.
В ТЕМУ
Можно ли сделать перерасчёт, если нет счётчиков
Согласно упомянутому в материале постановлению правительства РФ от № 354 от 06.05.2011 г., если квартира не оборудована индивидуальными приборами учёта (ИПУ), а владелец временно (свыше 5 дней) отсутствует, возможно произведение перерасчёта платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение (не используемое с целью отопления), электроснабжение.
Однако есть одно большое «но»: перерасчёт за перечисленные коммунальные услуги будет произведён исключительно в случае, если нет технической возможности установить ИПУ и это подтверждено актом.
В подобной ситуации к заявлению о перерасчёте нужно приложить не только документы, подтверждающие длительность периода временного отсутствия хозяина квартиры, но и акт обследования об отсутствии технической возможности установки счётчиков.
Соответственно, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению будет подлежать перерасчёту лишь в том случае, если осуществляется перерасчёт размера платы за холодное и (или) горячее водоснабжение.
КСТАТИ
- По законодательству, плата за отопление, включающее в себя расходы на тепловую энергию, затраченную на отопление вашей квартиры и помещений общего пользования, перерасчёту не подлежит, независимо от того, отсутствовали вы в квартире долгое время или нет.
- Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежит перерасчёту в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.