Доля отказов по ипотечным заявкам в январе-феврале 2024 года составила 56%. По сравнению с концом 2023 года эта цифра увеличилась на 15 процентных пунктов.
Согласно последним данным, в России в 2024 году доля отказов по ипотечным заявкам значительно увеличилась. Это может быть связано как с экономическими факторами, так и с изменением критериев выдачи кредитов на жилье. Увеличение отказов связано с ухудшением благосостояния населения и увеличением рисков для банков. Об этом пишет PROFILE.RU со ссылкой на данные, предоставленные Национальным бюро кредитных историй (НБКИ).
Так, доля отказов по ипотечным заявкам в январе-феврале 2024 года составила 56%. По сравнению с концом 2023 года эта цифра увеличилась на 15 процентных пунктов. Такая же ситуация складывается и на вторичном рынке жилья. Там цифра увеличилась на 20 процентных пунктов.
Как заявила зампред ЦБ Ольга Полякова, основные факторы охлаждения ипотеки: изменение условий господдержки. А вот рост потребительского кредитования объясняется ростом потребительской активности. Но ожидается, что рынок потребительского кредитования тоже будет остывать и по году покажет прирост где-то в районе 8-10%.
ЦБ РФ видит постепенное начало охлаждения рынка ипотеки, темпы роста в первом квартале предварительно составили 2-2,5%, при этом темпы роста потребительского кредитования оказались чуть выше ожиданий - предварительно 3%. Спрос на ипотеку с государственной поддержкой значительно сократился, что оказывает негативное влияние на строительную отрасль и рынок недвижимости в целом. Кроме того, эксперты отмечают, что спрос снижается и из-за увеличения цен на жилье, что делает ипотеку менее доступной для большей части населения. Однако, некоторые эксперты считают, что ситуация может измениться в ближайшем будущем, если будет принята серия мер по стимулированию ипотечного рынка.
Охлаждение рынка ипотеки может повлиять на деятельность застройщиков, объемы продаж недвижимости, а также на финансовое положение домохозяйств. Увеличение ипотечных ставок может сделать кредитование дороже, что может снизить спрос на жилье и повлиять на динамику цен на недвижимость.
Для покупателей недвижимости это может означать необходимость более тщательно рассмотреть финансовую состоятельность ипотечных кредитов и быть готовыми к возможному увеличению стоимости кредитования. Для инвесторов этот сигнал может быть индикатором рисков и изменений на рынке недвижимости.