Мошенничество с арендой квартир – частое явление. Мошенники умело маскируются, и распознать аферу без опыта бывает очень сложно.
Существует несколько популярных уловок, которыми пользуются аферисты:
1. Информационные агентства. Схема довольна проста: Вы подъезжаете к ним в офис, с Вами заключают договор на информационные услуги и просят оплату. После оплаты Вам выдают список адресов. Вы едете смотреть квартиры, но понимаете, что по указанным адресам квартиру никто не сдает или она уже сдана. Деньги вернуть не удастся, так как агентство будет продолжать выдавать Вам «несуществующие» адреса, тем самым предоставляя свои «информационные» услуги.
Чтобы не попасться на эту схему, не обращайтесь по расклеенным объявлениям. Чаще всего это и есть информационные агентства!
На что обратить внимание:
- Подозрительно низкая цена. Мошенники часто занижают стоимость, чтобы привлечь жертв.
- Деньги вперед. Агентства недвижимости, в отличие от информационных агентств, как правило, не берут деньги вперед. Сначала Вам подбирают вариант, потом с Вами заключают договор аренды в присутствии хозяина квартиры.
2. Пересдача квартиры. Мошенническая схема состоит в том, что аферисты снимают квартиру и выдают ее за свою. При заключении договора аренды Вам предъявят копии документов. И просят сразу деньги за несколько месяцев вперед. Причины отсутствия оригиналов могут быть названы совершенно разные. Как и причины, зачем нужно сразу оплатить несколько месяцев аренды.
Что делать? Сразу уходите! Договор может быть заключен только при наличии оригиналов документов.
3. Субаренда. Субаренда – это аренда квартиры у жильцов, которые до Вас сняли это жилье. Субаренда возможна только при условии, что хозяин квартиры согласен на эту схему. Для этого договор аренды должен быть переписан, и в новом договоре Вас указывают как еще одного арендатора. На что редко соглашается хозяин квартиры.
4. Если хозяин не присутствует на подписании договора аренды, то у его доверительного лица должна быть нотариальная доверенность со всеми вытекающими полномочиями, или у представителя собственника должен быть договор доверительного управления, зарегистрированный в Росреестре, и так же нотариальная доверенность с полномочиями.
5. Собственников может быть несколько. И все должны дать нотариальное согласие на съём квартиры, либо присутствовать на подписании договора.
Чтобы не стать жертвой мошенников, обращайтесь к нам, в агентство недвижимости Миэль-Железнодорожный. В нашей компании работают опытные эксперты, которые подберут Вам подходящую квартиру и проверяет ее на чистоту. Мы встречаемся по аренде, заключая договор, либо в сдаваемом жилье, либо в нашем офисе, только в присутствии хозяина квартиры и при наличии оригиналов документов у обеих сторон. Принимаем оплату только после того, как клиент определился с квартирой, которую он хочет арендовать. Наш телефон +7 (495) 505-505-1.