Речь о законе по предоставлению интернет-провайдерам свободного доступа в многоквартирные дома, чреватого для УК лишними и неоплачиваемыми функциями.
Владимир Путин подписал в этом апреле закон, дающий сетевым провайдерам свободный доступ в многоквартирные дома (МКД). Тем самым президент отменил так называемое «интернет-рабство».
«Тем временем правительство уже озаботилось тем, как новые нормы будут работать на практике. Минцифры подготовило подзаконный акт, который должен стать правовой базой, регулирующей взаимоотношения управляющих компаний с операторами связи. Антикоррупционная экспертиза проекта продлится до 11 апреля, – рассказывает "Деловой Петербург", обращая внимание, – даже в рамках предложенных министерством механизмов договариваться между собой провайдерам и УК, вероятно, окажется нелегко».
Конкретизируя, до принятия законодательных новшеств операторам связи для прокладывания своих сетей в МКД приходилось получать соответствующее согласие от общего собрания собственников жилья. Из-за сложностей проведения подобных мероприятий, особенно в новостройках на несколько тысяч квартир, допуск в дом конкретных провайдеров контролировала управляющая организация. И многое зависело от добропорядочности руководителя УК или председателя ТСЖ – подчеркивает «ДП».
Теперь же взаимодействие операторов связи с коммунальщиками будет жестко прописано на федеральном уровне. Более того, провайдеру для доступа в дом хватит договора на оказание услуг, заключенного хотя бы с одним собственником или даже нанимателем квартиры. Такие перспективы и прямой запрет для УК брать деньги с операторов связи за вход в дом чреваты дополнительными обязанностями управляющих компаний без необходимого увеличения бюджета.
«К тому же, по мнению специалиста, операторы получат практически беспрепятственный доступ в МКД. А специальный порядок компенсации ущерба общему имуществу при уходе провайдера или, например, при повреждении стен или другого общедомового имущества при монтаже оборудования не прописан, так что УК для возмещения убытков придется идти в суд (иски в последний требуют, как известно, времени, сил и денег – ред.)», – поясняет «ДП».
Резюмируя, издержки коммунальщиков по новым обязанностям или перейдут в тариф на обслуживание дома и увеличат счета за ЖКУ, или вынудят управляющие компании сократить зарплаты работникам и фонды на текущие ремонты.
Добавим, что, по данным Минцифры на февраль 2023 года, в 60% российских МКД работали лишь два интернет-провайдера, а в 15% – только один. Вступление в силу поправок может привести к всплеску перетока абонентов, которые устали от отсутствия конкуренции и некачественных услуг, к другим операторам.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».