Показатель за полгода снизился на 10% – заявили аналитики.
Средняя цена в объявлениях по всем арендным предложениям квартир в столице упала за полгода на 10%, достигнув 80 тысяч рублей в месяц. Такими цифрами поделилась «Яндекс аренда».
Отметили аналитики и то, что студии и однокомнатные квартиры их собственники сейчас в среднем сдают за 60 тысяч рублей в месяц. Средний арендный ценник на двух- и трехкомнатные варианты тем временем составляет 100 тысяч. Сложив эти суммы и разделив на два, и получаем указанные выше 80 тысяч.
Начиная с июля 2023 года, на рынке долгосрочной аренды наблюдалось стабильное удорожание из-за вымывания в наиболее дешевых сегментах. Этому способствовали высокие ипотечные ставки, вынудившие россиян арендовать квартиры вместо приобретения в кредит собственного жилья.
«Сейчас московский рынок долгосрочный аренды стабилизируется – бюджетные предложения становятся более доступными для арендаторов (цит. по ТАСС)», – прокомментировал руководитель «Яндекс аренды» Роман Жуков. Причин тому, по словам специалиста, две. Во-первых, доля студий и «однушек» выросла с осенних 27% до весенних 34%. Во-вторых, средняя цена в объявлениях о сдаче «двушек» и «трешек» упала на 19%.
Больше всего восстановление бюджетных предложений, по замечанию Жукова, наблюдается в районе Хамовники ЦАО Москвы. «Там средняя цена объявлений снизилась на 36% по сравнению с сентябрем прошлого года и равняется 148 тысячам рублей в месяц», – конкретизировал эксперт.
Что касается ближайших перспектив, то в «Яндекс аренде» считают, что период со второй половины апреля до конца мая может стать наиболее удачным для аренды московского жилья на долгий срок. «Ближе к майским праздникам и до июля можно ожидать традиционное снижение спроса, благодаря чему рост стоимости аренды жилья еще замедлится. Возможно, собственники будут готовы пойти на снижение ставок, чтобы быстрее сдать квартиру до начала сезона отпусков», – заключил Роман Жуков.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».