Самый популярный вопрос за последние 2 года. Очень часто клиенты интересуются, как продать, подарить имущество, закрыть банковский счет или вступить в наследство, находясь за границей.
В этой статье расскажу, как это сделать с минимальными потерями времени и денег
Распоряжаться своим имуществом может только собственник или его представитель по доверенности. Чтобы продать, подарить и иным образом распорядиться своим имуществом, а также принять наследство, выписаться из квартиры, находясь за границей, нужна доверенность. И не обязательно она должна быть оформлена у российского нотариуса.
Можно обратиться к местному нотариусу в той стране, где вы находитесь или в консульство РФ.
Нотариальная доверенность
С ней много проблем. В России такие доверенности не любят и всячески будут пытаться отказать в совершении действия по ней. Все потому, что проверить подлинность этого документа практически невозможно. А подделок встречается не мало.
Если по такой доверенности продается недвижимость, а у Росреестра вдруг возникнут сомнения (а они возникнут), он вправе приостановить регистрацию права собственности, обратиться в правоохранительные органы, и уже они направят запрос в страну выдачи о подлинности этого документа. В итоге сделка по распоряжению имуществом затянется до бесконечности. Иногда на запрос вообще могут не ответить. Это касается доверенностей из стран СНГ.
Еще больше проблем будет с доверенностью, выданной в стране, где нотариус за ее содержание вообще не отвечает (США, Англия и др.), а свидетельствует только подлинность подписи доверителя. У нас не пришли к единому мнению, можно ли такую доверенность считать равнозначной российской. Могут принять, могут не принять и отправить запрос в страну выдачи о подтверждении подлинности документа. Может быть, месяца через 2-3 ответ придет.
Иностранную доверенность и печать нотариуса нужно перевести на русский язык, и, если это необходимо, легализовать (апостилировать), а потом переводить на русский язык и сам апостиль.
В общем, целая история...
Что с консульской доверенностью?
Она сразу будет на русском языке, только удостоверенная не нотариусом, а консулом. Консулы наделены такими полномочиями. От нотариальной она ни чем не отличается. Ее подлинность легко проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Единственный минус в получении консульской доверенности – это возможная очередь на прием к консулу и самостоятельное составление текста. Зачастую консулы требуют приходить с готовым распечатанным документом или принести его на флешке.
Стоимость консульской доверенности от 30 до 60 долларов.
С такой доверенностью точно не будет проблем. Конечно, при условии, что вы составили ее правильно и учли все возможные действия представителя. Если вы оформили доверенность только на продажу квартиры, а вам еще нужно выписаться из этой квартиры, принять наследство и закрыть счета, а в документе таких полномочий нет, вашему представителю откажут. По той же причине необходимо указывать правильное название организаций.
А вам приходилось оформлять доверенность за рубежом?