По закону владелец участка в СНТ обязан регистрировать не только дом, но и гараж, сарай, баню, теплицу, летнюю кухню и все постройки, которые являются капитальными, предназначены для постоянного использования и имеют прочный фундамент. Также зарегистрировать необходимо хозяйственные постройки, которые пристроены к дому, имеют с ним общую крышу и стены. Объекты, построенные для временного или сезонного использования, регистрировать не нужно. К таким постройкам относятся уличные туалеты, дровницы, переносные беседки и т. д.
Однако любая регистрация требует финансовых и временных затрат. Необходимо выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте и осуществить государственную регистрацию права. Не все дачники могут позволить себе тратить десятки тысяч рублей на регистрацию каждой постройки.
Начали вести еще и Телеграм-канал, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь! Например, вы знали, что пожар в удмуртском СНТ чуть не закончился взрывом.
Чтобы решить проблему, Государственная Дума вместе с Росреестром подготовила законопроект, который направлен на упрощение оформления прав на вспомогательные объекты недвижимости. Проект уже принят в первом чтении. Речь в нем идет о постройках, созданных до 1 января 2013 года на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Их можно будет зарегистрировать на основании старых документов технической регистрации. Так, оформить право собственности можно на основании техпаспорта, выданного БТИ, и документов о праве на землю.
В Госдуме отметили, что законопроект распространяется только на перечисленные в документе объекты, например, коммерческие объекты сюда не входят. Также дачник не сможет воспользоваться упрощенной регистрацией, если у него нет прав на землю или постройка признана самовольной.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.