Глава Центробанка заявила, что благодаря высокой ключевой ставке пик инфляции остался позади. Частные дома в среднем по РФ и в столицах подорожали за год в районе 18%. Около 40% вторичных квартир в Москве этой весной продают по сниженным ценам. В Петербурге суд защитил Шувaловский лес от планов одного из застройщиков возвести там многоэтажки. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 10 апреля.
Пройденный пик инфляции. Повышение «ключа» дает свои результаты – пик инфляции в РФ остался позади. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме с отчетом о деятельности регулятора в 2023 году.
«Такую ситуацию, когда избыточный спрос выливается и в рост цен, и в ослабление рубля, мы наблюдали прошлым летом. На нее мы отреагировали повышением ключевой ставки. Мы уже видим первые результаты нашей политики: пик инфляции остался позади», – сказала Набиуллина, уточнив, что сейчас инфляция находится на уровне порядка 6% против двузначных значений в июле-ноябре 2023-го.
Подорожавшие частные дома. «За первые три месяца года дома подорожали больше, чем квартиры. Возможно, сказывается переток покупательского спроса из-за уменьшения доступности ипотеки на традиционное городское жилье», – рассказал «Мир квартир».
С января по март цены на дачи и коттеджи в среднем по стране выросли на 7,3%, или до 7,4 млн рублей. За год же индивидуальное жилье стало недоступнее на 17,5%. В столицах годовое удорожание составило 17,9-18,2%, или до 23,6 млн рублей в Петербурге и до 30,8 млн – в Москве.
Сниженные цены на московскую «вторичку». Этой весной около 40% вторичных квартир в столице продаются по сниженным ценам – сообщила «ИНКОМ-Недвижимость». «Практика сделок показывает, что стоимость конкретных объектов не растет, напротив, уже наметилась тенденция снижения. Порядка 40% объектов реализуются с небольшим удешевлением – в среднем на 2%, и в дальнейшем цены будут плавно сокращаться примерно на 1% в месяц», – прокомментировал директор направления «Вторичный рынок» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
Рассказали специалисты и о том, что вторичный «квадрат» за пять лет в старой Москве подорожал почти на 29,7%, или с 217,4 тыс. рублей до 282 тысяч. В Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) рост цен с марта 2020-го составил 40,1%, или со 147,5 тыс. до 206,6 тыс. рублей.
Спасенный от застройки Шувaловский лес. Компания Seven Suns Development собиралась занять почти 14 гектаров Шуваловского леса в Приморском районе Петербурга многоэтажной застройкой. С этой целью девелопер еще в 2017-м купил в зеленой зоне два участка, но из-за протестов активных граждан за все эти годы компании так и не удалось развернуть стройку. Неравнодушным петербуржцам удалось даже достучаться до Смольного и городского Заксобрания. В итоге властям пришлось выступить ответчиками в суде за то, что скорректировали Генплан города, переведя спорную землю из жилой зоны в статус рекреационной.
Если бы городской суд поддержал истца в лице «дочки» Seven Suns Development, то местные жители лишились бы единственного буфера между жилым районом и промзоной «Коломяги». На территории последней расположены завод ЖБИ, автопарк, котельная ГУП ТЭК, мебельная фабрика и автозаправка.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».