Интернет поделился на два лагеря. Одни считают, что покупка —- единственное правильное решение жилищного вопроса. Другие —- за аренду квартиры. Первые думают, что аренда —- пустая трата денег, и лучше вкладываться в собственное жилье. А вторые ценят свободу перемещений или думают, что накопить на первый взнос слишком сложно. Поэтому предпочитают аренду.
Споры о том, что выгоднее, удобнее и логичнее, не утихают. Разберем популярные мифы об аренде, чтобы узнать, где здесь правда.
Миф 1. Аренда квартиры всегда дороже, чем покупка
Решить, миф это или правда, можно только отталкиваясь от целей покупателя или арендатора.
Понятно, что тот, кто платит ипотечный кредит, в итоге остается с квартирой, а арендатора могут попросить съехать в любой момент, когда истечет срок договора. Но ипотека — это ещё и тяжелые финансовые обязательства и необходимость копить на первый взнос.
Поэтому аренда в моменте оказывается более простым выходом — не приходится экономить на всем, откладывать отпуск и переживать о более стабильном заработке.
Миф 2. Те, кто арендуют квартиру, не могут сделать свой ремонт
На самом деле, существуют собственники, которые разрешают арендаторам сделать ремонт на свой вкус. Бывает, что даже в счет аренды. Но даже мелкие изменения, вроде смены обоев или мебели, нужно согласовывать с собственниками квартиры.
Конечно, собственная квартира — это намного больший уровень свободы. Только в ней можно по-настоящему применить свой талант дизайнера интерьеров и создать свой дом, не спрашивая ни у кого разрешения. Препятствием может стать только ограниченный бюджет на ремонт.
Миф 3. С животными и детьми — нельзя
Конечно, съемные квартиры в которых можно с животными и детьми найти можно, если постараться. Но чаще всего в такой ситуации страдает ремонт — сдавать квартиру на таких условиях решаются те хозяева, которые не переживают за свои дорогие обои и мебель. А арендаторами приходится выбирать из намного более ограниченного списка вариантов.
Встречаются и более безумные требования от хозяев квартир. Список правил проживания ограничен только фантазией собственника: он может захотеть приезжать раз в неделю, чтобы проверить вас и свою собственность или использовать квартиру, как склад для личных вещей, пока вы там живете. Зато у тех, кто постоянно арендует квартиры, сильно прокачивается навык переговоров.
Миф 4. Аренда — это свобода перемещений
С одной стороны, да: можно всё время менять квартиры и даже города. Но тогда нужно постоянно тратить время на поиски и терять залоговую сумму — у некоторых собственников в договоре четко прописано, что если съехать раньше года, залог не возвращается.
Своя квартира не накладывает на хозяина обязательство жить все время на одном месте. Ее также можно сдавать или оформить доверенность на риэлтора и передать ему управление процессом. Тогда получится жить даже в другом городе.
Конечно, этот вариант тоже имеет свои подводные камни, но нельзя однозначно сказать, что аренда — это свобода, а покупка — это бесконечные обязательства.
Миф 5. Можно арендовать квартиру, но жить в ней, как в своей
А это правда! Такое возможно с сервисом «И живи-ка» от девелопера «Самолет». Расскажем, как это работает:
1. Вы выбираете квартиру на сайте застройщика
Программа действует жилые комплексы, где уже есть готовые квартиры. Например, сразу заехать можно в эти ЖК:
- «Алхимово» в Новой Москве — комплекс рядом с Дубровицким лесопарком. Дома высотой до 16 этажей и квартиры с готовой отделкой. За 20 минут пешком можно добраться до станции МЦД-2 «Силикатная». Стоимость квартир — от 9,2 млн рублей.
- «Остафьево» в Новой Москве — ЖК рядом с одноименным музеем-усадьбой и парком «Барыши». Уютные зеленые дворы и Playhub-площадки для детей. До станции метро «Бунинская аллея» — 10 минут на авто. Цены на квартиры — от 10,7 млн рублей.
- «Пригород Лесное» в Московской области — проект в 7 км от МКАД. Рядом лес и пруд. Спортивные площадки, собственный детский сад и школа. До метро «Домодедовская» и «Мякинино» — 15 минут на машине. Стоимость жилья начинается от 7,4 млн рублей.
Полный список жилых комплекс ищите на сайте проекта.
2. Заезжаете в квартиру сразу и начинаете платить ежемесячные платежи
Вы живете в ней, как в своей: можно завести кошку и сделать ремонт по своему вкусу. Единственное, что не получится сделать — это перепланировку.
3. Пока вы живете в квартире, Самолет формирует первоначальный взнос
Сумму можно разделить на срок от 6 до 18 месяцев, чтобы платежи были такими же комфортными, как аренда аналогичной квартиры в выбранном районе.
Если вы решите купить квартиру, платежи пойдут в счет первоначального взноса. А если планы поменяются, вы можете вернуть накопления, за минусом стоимости аренды. Сумма за аренду будет сопоставима со стоимостью арендных платежей за похожую квартиру в том же районе.
4. Когда первоначальный взнос сформирован, вы оформляете ипотеку
Никуда переезжать не придется, потому что вы уже живете в будущей квартире. Вам останется только оформить собственность, вносить платежи по ипотеке и отпраздновать покупку квартиры с близкими.
Переходите на сайт проекта, чтобы посмотреть, какие жилые комплексы входят в программу. Может, среди них есть подходящий для вас.