Сегодня расскажем, как оформить налоговый вычет и какие документы нужно подготовить, если вы купили квартиру, дом или другое жилье. Когда подойдут копии, а когда требуется оригинал? Куда передать пакет документов и в какие сроки? Обо всем этом — в нашей статье.
Если у вас останутся вопросы, задавайте их в комментариях, там мы разбираем частные случаи и помогаем решить сложные ситуации.
Список документов на вычет при покупке квартиры
Вам потребуются следующие документы:
- Декларация 3-НДФЛ. Оригинал.
- Справка 2-НДФЛ. Оригинал.
- Заявление на возврат налога за квартиру или другую жилую недвижимость (с 2020 г. входит в состав декларации). Оригинал.
- Паспорт или документ, удостоверяющий личность. Копия.
- Копия ИНН.
- Договор о приобретении недвижимости. Копия.
- Акт приема-передачи при покупке квартиры в новостройке. Копия.
- Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально) и т. п. Копии.
- Заявление о распределении между супругами — при необходимости. Оригинал, подписанный обеими сторонами.
При оформлении вычета по уплаченным процентам ипотеки дополнительно потребуются:
- Кредитный (ипотечный) договор. Копия.
- Справка банка об уплаченных процентах. Оригинал.
- График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (обычно является приложением к кредитному договору).
Когда можно подавать документы
Право на вычет возникает в год получения акта приема-передачи, если квартира куплена по ДДУ или в ЖСК. Например, вы подписали акт в конце 2023 года, а выписку из ЕГРН получили в начале 2024 года. У вас есть право получить вычет за 2023 год.
Со вторичкой иначе — право на вычет наступает в год оформления права собственности, то есть в год получения выписки из ЕГРН. Например, вы получили выписку в 2024 году. Это значит, что первый вычет вы получите за 2024 год.
Определенной даты для подачи документов нет — вы можете сделать это в течение всего года. Но помните: если кроме вычета в декларации 3-НДФЛ вы декларируете доходы за прошлый год, то дата подачи декларации — до 30 апреля. В 2024 году из-за праздников последний день сдачи декларации о доходах перенесен на 2 мая.
Как оформить имущественный вычет
Существует два варианта возмещения налога: через ИФНС и через работодателя.
Через налоговую инспекцию
Вычет через ИФНС оформляется не ранее, чем на следующий год после получения права на вычет. Для этого необходимо заполнить 3-НДФЛ и вместе с сопутствующими документами передать в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации.
Камеральная проверка обычно длится три месяца. Затем в течение 10 дней выносится решение, и еще месяц потребуется на перечисление средств на счет.
Через работодателя
Вычет через работодателя разрешено оформить в том же году, когда были получено право на вычет. В Личном кабинете на сайте ФНС заполните заявление и приложите необходимые документы.
В течение 30 дней инспектор проверит ваши бумаги и вынесет решение о предоставлении вычета. Будет составлено Уведомление, которое налоговая служба самостоятельно переправит вашему работодателю.
После этого бухгалтерия предприятия приостановит удержание 13% из вашей заработной платы и вернет налоги, уплаченные вами с начала года. Так будет происходить до тех пор, пока не будет исчерпана вся сумма возврата или до конца календарного года — в зависимости от того, что наступит ранее.
В отдельной статье мы описали, что делать, если отказали в налоговом вычете — изучите, чтобы ваша камеральная проверка прошла без проблем.
____________________________________________________________________________________
Присоединяйтесь к кругу наших друзей: подписывайтесь на канал, читайте нас в соцсетях и на сайте! Комментируйте, задавайте вопросы!
Регистрируйтесь на сайте, и мы заполним для вас декларацию 3-НДФЛ!