1. Собственник квартиры
Необходимо проверить действительность паспорта; доверенности, если продает не сам собственник; не ограничена ли его дееспособность.
2. Цены на аналогичные квартиры.
Если то, что вам предлагают, намного дешевле, чем на рынке - это может говорить о проблемах продавца с самой квартирой (например, неузаконенные перепланировки). Либо у продавца долги, с которыми он пойдет в процедуру банкротства, и эту сделку просто оспорят, забрав квартиру в конкурсную массу.
3.Выписку из ЕГРН (желательно получить расширенную со всей историей сделок по квартире).
Такая выписка дает информацию о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.
4. Покупалась ли квартира в браке. Тогда обязательно нужно нотариальное согласие супруга(и) на продажу.
5. Есть ли обременения на квартире (аресты, ипотека и др.).
6. Кто прописан в квартире и на каком основании.
