При этом эксперт подчеркивает важность тщательного продумывания условий новой программы, чтобы вторичное жилье, напротив, не подорожало.
Президент поручил правительству до конца этого июля подготовить предложения по распространению жилзаймов с господдержкой на вторичный рынок.
Аргументы «за» и «против»
Такое решение Владимира Путина не может не вызвать дискуссию среди экспертов и населения – уверен коммерческий директор компании «Третий Рим» Сергей Ионов.
«Распространение льготной ипотеки на вторичный рынок может стать эффективным инструментом поддержки спроса на жилье, что, в свою очередь, позволит стабилизировать цены на недвижимость. Однако важно тщательно продумать условия этой программы, чтобы она не привела к росту цен на "вторичку"», – отмечает собеседник Novostroy.
Сторонники распространения льготной ипотеки на вторичный рынок, по словам Сергея Ионова, приводят следующие аргументы:
- поможет улучшить жилищные условия большего количества граждан.
- поддержит спрос на жилье и строительный сектор;
- поможет снизить цены на недвижимость.
Противники же этой идеи, как говорит представитель «Третьего Рима», отмечают:
- может привести к росту цен на «вторичку»;
- будет несправедливо по отношению к тем, кто уже купил жилье без господдержки;
- может создать дефицит предложения на рынке жилья.
Что со столицами
На вопрос Novostroy, возможно ли, что власти распространят льготную ипотеку и на вторичные рынки Москвы и Петербурга, Сергей Ионов замечает: «Это вполне возможно. В Москве и Петербурге существует острая нехватка доступного жилья. Распространение льготной ипотеки на вторичный рынок может немного улучшить ситуацию. Однако важно понимать, что эта мера не решит проблему полностью».
В заключение собеседник редакции добавляет, что окончательное решение о том, будет ли распространена льготная ипотека на «вторичку», еще не принято. «Правительство только начинает работать над предложениями по этому вопросу», – подчеркивает эксперт.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».