Построился комплекс в 2022 году, застройщик RBI. Расположен на пересечении Левашовского проспекта и улицы Большая Зеленина у моста на Крестовский остров, но без прямого вида на Неву.
Хороший проект благоустройства с разными зонами отдыха, разделёнными корпусами, мощением и озеленением. Парадные холлы из камня с мягкой мебелью. Собственный спортзал для резидентов.
Смотрим объявления на Циане и сравниваем со строящимися конкурентами.
В Futurist квартира 93 кв. м. без ремонта на 5 этаже продаётся за 49,5 млн ₽
- В ЖК Квадрия от Балтийской коммерции со сроком сдачи в 2025 году квартира 90 кв. м. на 5 этаже стоит 39,8 млн ₽
- В ЖК Avant от AAG со сроком сдачи в 2027 году квартира 96 кв. м. на 2 этаже стоит 41 млн ₽
- В ЖК Neva Haus от ЛСР, который построился в первом квартале этого года квартира 82,2 кв. м. на 9 этаже стоит 29,7 кв. м.
В Futurist квартира 51 кв. м. без ремонта на 2 этаже продаётся за 28 млн ₽
- В Квадрии самый маленький лот в продаже остался 82 кв. м. за 35,6 млн ₽
- В Avant 45 кв. м. стоит 20,4 млн ₽
- В Neva Haus 51,6 кв. м. стоит 26 млн ₽
Цены в объявлениях обычно выше итоговых на сделке, но даже с этим учётом можно сказать, что Futurist продаётся дороже.
В этом кейсе сохраняется рыночная ситуация: построенный жк дороже строящихся, потому что не нужно ждать, благоустройство и оснащение дома полностью закончено.
В сегменте комфорт и эконом новостройки стоят дороже готового жилья, потому что на вторичку ипотека дорогая.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал о недвижимости https://t.me/treschevyestate