Дистанцию до дома и забора, а также расстояние между постройками на дачном или садовом участке рекомендуется оставлять такое, которое указано в нормах СНиП. Строительство не по нормативам может привести владельцев двух земель в суд.
Расстояние между домом и забором
Дистанцию между забором и домом оставляют для того, чтобы строение не затеняло соседский сад или растения. Вода, которая стекает с водостоков после дождя, также не должна попадать на соседскую дачу и разрушать почву.
Законом РФ были разработаны строительные нормы и правила (СНиП). В них прописано на каком расстоянии располагать те или иные постройки.
Действующие нормативы
Допустимое расстояние между ограждением и домом хозяина – 3 метра. Дистанция рассчитывается от цоколя. Если его нет, то началом отсчёта будет крайняя точка карниза крыши.
При наличии жилого дома или банной постройки рядом с забором у соседа, расстояние рекомендуется увеличить до 5 метров, если строение выполнено из камня, кирпича без элементов бруса или других горючих материалов. Деревянный дом располагают на расстоянии 15 метров от границы участка.
По нормативам запрещается строить дома под линией электропередач.
Расстояние между постройками и забором
Дистанция соблюдается между домом и забором, жилыми и нежилыми постройками и ограждением. Уклон ската крыш всегда направляют на свой участок, а не на чужой.
Жилой дом
Для жилища хозяина от забора отступают 3 метра. Дом не должен затенять соседскую дачу. Слишком близкое расположение строения создаст идеальные условия для переброски огня на чужое строение в случае пожара. Поэтому рекомендуется соблюдать указанные нормативы.
При этом сосед тоже должен отступать от общего забора 3 метра. Не рекомендуется самовольно переносить жилое здание ближе к ограде. Расстояния между строениями регулируются местными садовыми товариществами.
Баня
Баня размещается тыльной глухой стеной к соседскому дому. До границы участка расстояние не должно быть меньше 1 метра. За точку отсчёта берут цоколь здания. Если его нет, то дистанцию считают от крайней точки выступающего карниза.
Сточная канава бани размещается на расстоянии 5 метров от забора. Её оборудуют очистными фильтрами. Между баней и домом должно быть не меньше 8 метров.
Гараж
Перед заливкой фундамента для гаража от забора отступают на 1 метр, остальные строения должны быть удалены от него на 6 метров. Дистанция нужна для того, чтобы могла проехать пожарная машина.
От ворот до гаража должна вести прямая дорога. А расстояние между проезжей частью и гаражным домом составляет 5 метров. Такая дистанция закладывается для того, чтобы водитель смог сориентироваться во время выезда со своей территории и не создать аварийную ситуацию.
Гараж не должен затенять чужой участок, создавать пожарную опасность. Если здание слишком близко к забору и чужому дому по договорённости с соседом, то рекомендуется рядом поставить ящик с песком или бочку с водой, а также другой пожарный инвентарь.
Требования к проезду пожарной техники обеспечиваются в соответствии с нормативами СП 4. 13130.
Хозяйственные постройки
Помимо жилого дома, бани, гаража, на дачном или садовом участке могут располагаться хозяйственные постройки. Это:
- теплицы,
- уличные туалеты,
- постройки для скота.
Строения для скота и теплицы на органическом удобрении размещают на расстоянии 4 метра от забора. Запрещается строить туалет рядом с проложенным водопроводом. А колодец строится через 8 метров от фундамента или стены уличного туалета. Такой же интервал должен соблюдаться при отсчитывании метража от забора до колодца.
Летние душевые располагают в 8 метрах от жилого дома, а от ограждения – 2,5 метра.
Беседки разрешается ставить, отступив один метр от изгороди, если они небольшие и их крыша не затеняет участок соседа.
Зелёные насаждения
Высокие раскидистые плодовые деревья: сливу, яблоню, орех – высаживают в 3 метрах от ограждения. Низкорослые кустарники: малина, ежевика, крыжовник – 1 метр. Дистанцию замеряют от центра ствола.
Средние плодовые деревья: черешня, вишня, персик – высаживают в 2 метрах от забора. Кроны деревьев также не должны затенять чужой участок.
Расстояние от дороги до дома
Дистанция от дороги до дома составляет 5 метров. Регулируется статьёй СНиП 32 09 97. От переулка расстояние до дома может сократиться до 3 метров.
В селе метраж между двумя домами, которые разделяет переулок, должен быть 3,5 метра. Проезжая часть рассчитана на то, что по ней легко разъедутся два автомобиля, а сбоку будет находиться ещё и тротуарная дорожка для пешеходов.
Железная дорога должна располагаться от дома на дистанции в 100 метров. Хотя всё зависит от интенсивности движения, шума, величины грузооборота.
Теперь владелец дачного участка знает, на какой дистанции должны располагаться дом и хозяйственные постройки. Руководствуясь нормативами СНиП можно возвести необходимые здания, не нарушая закон.