⚡ Первое и то, что можно легко увидеть в щитке - это количество фаз на вводе. Всё что не относится к квартирам студиям и классу комфорт, всегда подключается по трём фазам с напряжением 380В. Однофазный электросчётчик в щитке – это решения для комфорт-класса и ниже. Теоретически по одной фазе и по медным 10 мм² жилам, вы можете и 16 кВт подать. Но современные индукционные плиты от одной фазы не работают на полную мощность (для boost-нагрева нужны две), однофазная нагрузка неизбежно приводит к излишней перегрузке одной из фаз (перекос фазы), а укладка такого кабеля – это отдельные трудности, также как и его стоимость.
💡 Выделенная мощность на квартиру: определяется 2 путями, по документам (проектная документация на объект, договор на электроснабжение) и по маркировке вводного автомата (способ неточный, автомат может стоять меньше, чем есть мощности). Тут нет чёткого стандарта, но можно ориентироваться на мощность выше/ниже 12 кВт на квартиру. Для студий и 1к приемлемо, для числа комнат больше 2 из-за растущего потребления на кондиционирование, тёплые полы и климатические установки нужны показатели выше.
🔌 Марка и производитель вводных автоматов, УЗО и диф.автоматов: Для домов построенных после 22 года признак косвенный. Важно понимать, что и у Shnider и у ABB есть lowcost серии с исключительно китайским происхождением. Важный момент: группы освещения и питания санузлов в квартирах с маленькими детьми нужно защищать УЗО или Диф. с током утечки не более 10mA. Если у вас на всё питание идёт один УЗО, нужно подумать о своей безопасности.
🛠️ Уровень индивидуализации и сложность монтажа: Премиум-квартиры часто имеют более сложные и индивидуальные решения в плане электромонтажа: выводы под кондиционеры, климатические установки, электроприводы штор или электропривод открывания створок окон: это решения класса комфорт и выше. Однако квартиры сегмента бизнес и выше, чаще продаются совсем без отделки и судить по этим признакам будет некорректно.