Продажи жилья в новостройках Петербурга увеличились за март в 1,5 раза в сравнении с февралем. Гостиницу «Мир» на Новом Арбате сносят ради офисно-жилого комплекса. В ряде районов старой Москвы заканчивается первичное жилье комфорт-класса, а местами – уже закончилось. Около 3-4% установленных в петербургских ЖК окон идут под замену. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 апреля.
Восстановление «первички». Продажи первичного жилья в городе на Неве увеличились за март на 53% в сравнении с февралем. В Ленобласти в первый месяц весны и вовсе продали новостроек на 58% больше.
«Таким образом, рынок восстанавливается после провального февраля, когда продажи жилья в новостройках оказались худшими за последние три года, – отметил "Деловой Петербург", добавив, – количество сделок в агломерации (город и область вместе – ред.) снизилось на 44% в сравнении с январем».
Снос «Мира». Закрытую еще в 2007-м гостиницу «Мир» на Новом Арбате сносят ради офисно-жилого комплекса. По мнению столичных чиновников и «Киевской площади» (именно эта компания заинтересована в реализации проекта на месте «Мира»), дальнейшая эксплуатация отеля рядом с Домом правительства России не представляется возможной.
«Здание отеля более 10 лет никак не эксплуатировалось, буквально морально устарело и фактически было отключено от всех инженерных систем, сказал представитель "Киевской площади". Так как его дальнейшая эксплуатация была невозможна, было принято решение его демонтировать, отметил он», – рассказал РБК.
Заканчивающийся «комфорт». В ряде районов Москвы в ее старых границах заканчиваются новостройки комфорт-класса, а в семи локациях подобного предложения и вовсе уже нет. Об этом поведал «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Резкое сокращение объемов жилья комфорт-класса в Некрасовке, Дмитровском, Хорошевском, Ярославском, Головинском, Москворечье-Сабурово и Южном Медведково аналитики объяснили ростом спроса. В Филевском Парке, Щукино и Сокольниках, в свою очередь, отсутствуют площадки под новые проекты комфорт-класса и происходит переориентация на более дорогой сегмент.
Брак окон. Возвращаемся в Северную столицу, в новостройках которой под замену идут около 3-4% установленных окон. Оказалось, что количество жалоб дольщиков на качество окон в новых ЖК Петербурга выросло на четверть за последние два года. Причин тому несколько.
Прежде всего, возросший брак окон представители отрасли объясняют устаревшими госстандартами. Так, из-за борьбы за экологию и чистоту производства использовавшийся в качестве стабилизатора свинец заменили на кальций-цинк, что повысило деформации ПВХ-профиля. Второй момент касается событий 2022-го, когда многим производителям окон пришлось отказываться от европейских материалов и искать более доступные аналоги. Ко всем сказанному добавляется «потребительский экстремизм».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».