Ваши ключики, пожалуйста!

Как принимать квартиру в черновой отделке

Этого момента собственники ждут особенно.

Апрель 2024 года у нас- особенный! Началась передача ключей собственникам второго корпуса ЖК Трио-комфорт. К этому моменту готовятся обе стороны: застройщик проверяет все до мелочей, в доме и дворе идет уборка как перед прихлдом долгожданных гостей, а в офисе менеджеры готовят документацию для будущих новоселов. Те , в свою очередь, проверяют документы, с которыми придут на передачу ключей.

Вам понадобятся:

• Паспорт,
  
• СНИЛС,
• документы на квартиру ( договор паенакопления, договор уступки и т.д

Приемку квартир мы начинаем в 10 утра: так собственнику удобнее при хорошем освещении разглядеть все нюансы, а нам - есть время оформить и выдать все документы и ключи, разрешить возникшие вопросы.

Перед проверкой квартиры наши собственники получают подробный инструктаж: что придется подписывать, что можно и чего нельзя делать при ремонте, где найти номера телефонов помогающих служб и только после этого идут в свою квартиру.

Волнующий момент.

Черновая отделка — по сути, голая квартира, куда просто заведены инженерные сети: электричество — до щитка, вода и канализация. Инженерные сети не разведены по квартире, розеток, выключателей и освещения нет. На полу — плита перекрытия или черновая стяжка, стены голые или покрыты базовым слоем цементной штукатурки.

Так будет выглядеть квартира в черновом варианте.

Что проверяем:

• Площадь.
• Вертикальность стен.
• Дверь.
• Окна.
• Вытяжную вентиляцию.

Входная дверь

Проверяем, есть ли повреждения, глазок, легко ли закрывается дверь. Работают ли замки, ручка не болтается и не заедает, уплотнительные резинки целые?

Удобно , проверяя квартиру, фиксировать все на телефон.

Отделка, стены и полы

Наши дома сдаются в черновой отделке. Тут проверять, кроме ровности, отсутствия трещин и пятен влаги на стенах и полу, особо нечего. На стенах не должно быть неровностей больше 5 мм, отклонение стены по вертикали не должно превышать 15 мм. Отклонение плит пола и потолка — не больше 20 мм. Отклонения проёмов дверей — 10 мм. Это можно проверить с помощью уровня.

Самая распространенная проблема — царапины на стеклопакетах и рамах. Проверяйте внимательно.

Окна

Все механизмы должны работать без заеданий. Створки: не задевают раму, все уплотнительные резинки по периметру окон целые, без разрывов. Снаружи прикреплен отлив для воды. Монтажная пена без промежутков.

Вентиляция

Можно взять зажигалку и поднести к входной двери или окну.

Откройте створку окна и если пламя как бы немного затягивается вовнутрь — все замечательно.

Собственник должен проверить оба счетчика: и электрический, и водяной.

Водоснабжение и канализация

Запишите показания счетчиков, сверьте серийный номер с указанным в паспорте. На трубах водоснабжения в местах вывода должна быть запорная арматура: кран, фильтр, редукционный клапан. Подтеков на соединениях труб быть не должно. На выводах канализации стоят заглушки.

Все замечания фиксируются, для этого представитель застройщика всегда присутствует при передаче.

Если у собственника есть замечания, то акт заверяется с условием, что недостатки будут устранены. Срок выполнения работ для застройщика — 60 дней. Но как правило, они устраняются намного скорее.

Кроме того, смотрим состояние двора и подъезда, работают ли лифты.

Наш двор новоселам нравится сразу.

Важно внимательно прослушать инструктаж, потому что мы говорим важные вещи - особенно это касается будущего ремонта. Например, многие совершают серьезные ошибки, которые больно бьют впоследствии по карману: переносят мокрую зону или прячут пожарный датчик. Это недопустимо.

Пожарные дымоуловители и аварийная сигнализация- необходимые элементы безопасности высотного здания, их убирать нив коем случае нельзя.

Для удобства собственников мы сразу даем список необходимых телефонов, которые пригодятся при ремонте, оплате коммунальных платежей или бытовых проблемах .

С этого дня можно приступать к ремонту!

А если хотите воспользоваться услугами бригады застройщика, то обращайтесь по телефону:

+7 928- 211-13-33

Ваш Трио-комфорт