Минстрой утвердил показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья в разных регионах России на апрель-июнь. Рифат Рузилевич Гарипов рассказал "Известиям", на что влияет этот показатель.
— Для чего Минстрою этот показатель? Надежен ли он сегодня? Достаточно ли оптимально он применяется? Как в прогрессивных странах устроен расчет по средней стоимости, как они ее определяют (для соцвыплат и субсидирования для расселения ветхого жилья)?
— Показатель средней стоимости необходим как отправная точка для расчётов при определённых сделках: например, при покупке субсидируемого или льготного жилья. Его используют как госструктуры при определении размера субсидий, перечисляемые субъектам федерации, так и бюджетники -- при личных расчётах при покупке субсидируемого жилья. Кроме того, средняя стоимость – важный показатель в любой аналитике и прогнозировании.
— На что и как влияют показатели средней стоимости? Как это влияет на установление размеров социальных выплат и льгот для покупки жилья или при закупках жилья для переселения из ветхого и аварийного фонда?
— Влияют прямым образом: по средней стоимости квадрата жилье для социальных нужд выкупают у застройщиков, работающих на территории конкретного региона. Регионы не ограничены нормативной стоимостью "квадрата", но в своих расчётах опираются на этот показатель.
— Влияют ли эти показатели (индикаторы, нормы) на рынок недвижимости в стране, как?
— На рынок недвижимости нормативы стоимости жилья не влияют, это показатели, необходимые для расчетов при формировании бюджета, субсидирования, а также для аналитики и прогнозирования.
Материал "Известий" полностью можно прочитать по ссылке