В Гонконге проживает около 7,7 млн человек, а плотность населения составляет 6777 на км2. Это делает город одновременно одним из самых «плотных» и густонаселённых в мире, что конечно же сказывается на его облике. Забудьте про привычные для нас спальню-кухню-гостиную, в Гонконге «роскошью» считается не есть там же, где ты спишь, ведь средняя площадь квартир здесь – всего 25-28 м²… на 5 человек! По данным жилищного фонда региона на одного взрослого приходится всего 2,2 м². И да, есть такие квартиры «на одного».
Почему так происходит?
Ответ прост – около 15% всех жителей живут за чертой бедности и лишь в 2022 году началась серьёзная работа со стороны государства. В остальном жители десятилетиями сводили концы с концами, из-за чего появился такой серьёзный спрос на нано-жильё.
Здесь стоит сделать уточнение – история такого «компактного» жилья берёт начало ещё с 50-ых. Тогда в стране появилось первое подобное социально жильё, площадью всего 0,4 м2. Такие квартиры всё ещё существуют, но и в современном Гонконге ситуация лишь чуть лучше. По данным департамента строительства около 1,5% всех новых квартир имеет размер от 5,7 м2 (это минимум) и до 19 м2.
Сравнение старого и нового жилья
С 50-ых годов в «моду» вошли так называемые «квартиры-гробы», которые имеют площадь меньше метра. Как правило – это настоящие клетки, выложенные в несколько уровней, из-за чего комнаты напоминают извращённую версию «капсульных отелей». Внутри получится только лежать, но даже так гонконгцы изощряются на создание подобия кухни и места для хранения вещей. Вот так это выглядит:
Есть более «приличный» варианты, когда у человека в личном пользовании целая небольшая комната, где уже можно проследить интересные детали экономии пространства.
Цена аренды такого жилья – от $170 за месяц и цена растёт буквально с каждым квадратным сантиметром.
Новые квартиры же строятся с упором на удобство – это более привычные нам студии. Здесь наконец появляется отдельная комната под ванную и туалет, но кроме кровати в основную часть жилья ничего не поместится.
Но даже так такое жильё явно лучше того, которым поделился один из путешественников в интернете. Да, это просто переданная под квартиру душевая комната, где унитаз вмонтирован прямо в душевую секцию, а спальное место – это просто раскладное кресло. Как говорит автор, тут целых 4 квадратных метра, что на фоне жилья выше даже не плохо. Просят за аренду этого «чуда» 2900 гонконгских долларов или 34 000 российских рублей.
В Москве тоже есть тренд на малоразмерное имущество, сейчас есть возможность приобрести апартамента 11 квадратных метров, стоимость за квадрат запредельная, но так как жильё небольшое, оно всё равно более доступное.
Ряд компаний выкупает старые гостиницы и переделывает номера под квартиры. Обзор такой квартиры есть у меня на канале.