Служба охраны объектов культурного наследия через суд потребовала от ООО «КОЕН» проведение работ по сохранению объекта регионального значения.
Речь идет о здании по улице Красинцев, д. 15 (дом для служащих казначейства), которое в 1999 году поставили на государственную охрану как объект культурного наследия. Решение принял исполком совета народных депутатов.
При этом с 2010 года указанный дом принадлежит на праве собственности ООО «КОЕН». Директору компании вручили охранное обязательство и он, как собственник обязан содержать здание и все, связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии, а также принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения и обеспечить восстановление объекта культурного наследия в случае нанесения ущерба.
Этот дом представляет собой характерный образец застройки улиц Петропавловска начала XX века. Здание вызывает интерес как памятник определённого этапа развития русской архитектуры эпохи «модерн» конца XIX – начала XX веков. По планам строительного комитета для застройки использовались пять типов домов. При этом фасад каждого здания должен был соответствовать единым требованиям. Они выполнялись, также, как и планировка внутренних помещений строго по утверждённому проекту.
В 2018 Служба охраны выдала «КОЕН» задание на работы по сохранению здания. Компания заказала и согласовала проект устранения аварийности и приспособления объекта культурного наследия для современного использования» и приступило к работам.
Во время надзорных мероприятий на объекте было выявлено несоответствие фактически произведенных работ проектным решениям.
В частности, фактически строители выполнили смешанную конструктивную схему: наружные несущие стены и внутренний деревянный каркас сделали из клееного вместо тесанного бруса, как требовалось по проекту. В соответствии с заключением, это требовалось для восстановления и сохранения исторической пространственно-планировочной структуры здания. Нарушение нормы привело к изменению размеров и габаритов воссоздаваемого объекта.
Кроме того, увеличена высота подвального этажа, что также не соответствует проекту.
Таким образом, по мнению истца, компания нарушила требование законодательства, провело работы, которые изменили предмет охраны, первоначальный облик, объемно-планировочные, конструктивные решения здания, а также другие характеристики его надежности и безопасности. Этот факт подтвердил авторский надзор за выполнением работ, и заключение государственной историко-культурной экспертизы.
На сегодняшний день строительные работы на здании не ведутся и нарушения никто не устранил. Поэтому служба охраны культурного наследия через суд потребовала от «КОЕН» провести работы по сохранению объекта в соответствии с проектной документацией от 2018 года в течение 18 месяцев. Суд удовлетворил исковые требования истца.
Напомним, в этом году в краевой столице начнут реставрировать объект культурного наследия регионального значения – дом № 13 по улице Красинцев.
«В планах использовать это здание в целях развития культурной жизни города. Горожанам не стоит волноваться. Дом восстановят в его первоначальном историческом облике. Реставрация будет проводиться поэтапно под контролем Службы охраны объектов культурного наследия. Наблюдать за процессом также будут представители строительного, технического и авторского надзора», — сказала руководитель службы охраны объектов культурного наследия Ирина Заиграева.