- Леночка, приедь, у нас совсем нет лекарств, - позвонил дед внучке.
- Да, дедуля, скоро буду. Костя, мой муж, уже подъезжает к дому.
Дед Федор очень любил внучку, да и она ему отвечала взаимностью. И бабушку любила, но та больше любила поворчать, попросить «побольше, про запас».
- Так, Клавдия, на Ленку делаем завещание.
- Так ведь еще Алеша есть и Коля.
- Сколько раз Александр с Николаем к нам приезжали?
- Нисколько, но все же сыновья.
- А Ленка сколько приезжает? Я тут лежачий был, когда болел, никто что-то из сыночков и их половинок не явился, Ленка одна судно из-под меня выносила. Хорошо, еще мать ее немного помогала.
Клавдия поджала губы. Светлану, первую жену Николая, она недолюбливала, и сделала все, чтобы брак у Коленьки распался. Хотя внучку любила. А вон как вышло – только Лена да Светка и помогают.
- У всех свои семьи, заботы, дети.
- У Ленки тоже и свои заботы, и семья, да еще и муж перевозками занимается.
Пригласили они представителя администрации домой – дед Федор и Клавдия, написали завещание на Лену.
Почему администрация? Так не было нотариуса в селе, и администрация сельсовета получила полномочия на совершение ряда нотариальных действий.
- Леночка, вот тебе завещания наши, -торжественно вручил дед Федор. – Дохаживай нас, а земля и дом – все тебе достанется.
Вскоре деда не стало. Лена с матерью, при помощи супруга привели в порядок участок, дом отремонтировали сделали косметический ремонт.
- Бабуля, а если я на месте, где сараи стоят – снесу их и домик свой поставлю?
-А как же баня?
-Мы ее передвинем.
- Стройся, Леночка. Я прослежу, что где делается. И тебе, елси что, позвоню.
Лена наняла рабочих, расчистили место, но строиться она не торопилась, денег не было. К бабушке приезжала постоянно, жила у нее. А как не жить, если и помощь нужна, и огород надо в порядок привести?
На участке долго стоял КРАЗ, с разрешения бабушки, конечно.
Лена за свой счет поменяла ворота, нанимала людей для ремонта дома бабушки, для обработки участка.
И стало на участке хорошо, и дом был в порядке. Бабушка только хвалила Леночку.
- Все ухожено, все в идеальном состоянии
Лена стала строиться только через четыре года. Дядька ее, Александр, заехал вместе с супругой к матери. А там, недалеко от дома, фундамент уже залит, дом строят.
- Да, развернула Ленка стройку, - сказал он, поджав губы.
- Ну а чего бы не строиться. Завещание-то на нее сделано, - спокойно сказала Клавдия. – Она дохаживает, она и получает.
Супруга у Александра окинула участок взглядом, да и сказала:
- В стройке жить тяжело. Пока Лена дом тут строит, бригады бегают, поживите у нас без этой пыли и шума, а потом вернетесь.
Александр удивленно посмотрел на жену и промолчал. Раз его Рита сказала так, значит, что-то задумала.
Клавдия подумала, да и согласилась погостить у сына.
- Только недолго, как я дом оставлю.
-Ленка приглядит. Все равно здесь постоянно.
Клавдия отбыла к сыну, Лена строилась. И тут строители позвонили:
- Елена, здесь какая-то тетка с покупателями участок смотрит, продает.
Лена помчалась узнавать, поехала к бабушке, а та с ней даже видеться не захотела.
- Весь дом мой, на меня записан. А я его сыну завещала. У него доживать буду, а он уж пускай распоряжается. Продает вот, уже и договор заключили, деньги взяли.
-Я же строюсь, и дед завещал.
-Ничего не было, все мое личное.
Лена приехала домой, расплакалась:
- Костя, что делать-то?
- Что делать – оформлять надо вовремя было, а ты: успеем, это же любимые бабушка с дедушкой. Теперь к юристу идти, да судиться.
Елена обратилась в суд:
- Прошу:
* определить доли деда Федора в составе совместной собственности супругов в виде 1/2 доли земельного участка и жилого дома;
* включить 1/2 доли вышеуказанных земельного участка и жилого дома в состав наследственного имущества после смерти деда Федора;
* признать меня принявшей наследство после смерти деда;
* признать за мной право собственности в порядке наследования на 1/2 доли указанных земельного участка и жилого дома.
Я фактически приняла наследство после деда, ремонтировала дом, ворота, обрабатывала участок, начала стройку своего дома , по согласованию с бабушкой, конечно.
Суд на период рассмотрения дела присотановил регистрацию договора купли-продажи земельного участка.
Бабушка заявила в суде:
- Никакого завещания дед не подписывал, и вообще там подпись стоит моя, а не его. И документы какие-то Елена привозила, по лекарствам что-то. Мы подписали, и не помним что. Может, и завещание подсунула. Это за месяц до смерти деда было.
- Тогда экспертизу подписи проведем.
- Ой, нет, подписывал. Но завещание все равно недействительное. Надо у нотариуса составлять, а не в администрации.
Суд привлек администрацию, которая заявила:
…глава сельсовета в 2013 г. имел право совершать нотариальные действия, в том числе удостоверять завещания в селе, поскольку нотариуса фактически в данном населенном пункте не было, нотариус не осуществлял прием граждан. О том, что нотариальные действия в селе в этот период осуществлялись должностными лицами сельсовета, было поставлено в известность Управление Министерства юстиции РФ по Республике, которое оказывало в дальнейшем методическую помощь по вопросам совершения нотариальных действий, о чем свидетельствует представленная переписка (письма и.о. начальника Управления от 14.02.2014 г., 28.05.2014 г.).
- Я фактически приняла наследство, все белила, ухаживала,- сказала Лена
Бабушка Клавдия заявила:
- Не помню, чтобы кто-то белил, и что-то делал. Мой муж никакого завещания не составлял. Дом мой, и я все сыну Александру завещаю.
Соседи пришли – подтвердили: кто из соседей нанимался пахать огород, кто видел это, кто свидетельствовал о найме бригады по побелке и ремонту дома. Были и те, кого нанимали на ремонт ворот. Никто не промолчал, все в суд пришли. А одна соседка сказала:
- Окстись, Клавдия, Ленка столько для тебя сделала. Сейчас Сашка все продаст, деньги профукает, и отдаст тебя в дом престарелых. Ленка-то уже не заберет. Зачем ты так делаешь?
Клавдия упорно утверждала:
- Дом мой, и без Федра моим был. А сыной мой меня не бросит.
- Подтвердите документами, что дом Ваша личная собственность.
Но по документам выходило, что общую половину дома в свое время Клавдия и Федор обменяли на этот дом – похуже он был тогда, но все сделали, отремонтировали. Все же отдельное жилье, ни с кем вместе не жить, участок не делить.
Суд признал, что дом и земельный участок являются совместной собственностью супругов. Следовательно доля деда Федора в нем есть.
Все приведенные доказательства суд оценивает как достаточные, они в своей совокупности опровергают доводы ответчиков Клавдии и ее сына Александра о непринятии Еленой наследства по завещанию.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что после смерти деда его внучка Елена (истец по делу) приняла наследство по завещанию, фактически вступив во владение, пользование, управление наследственным имуществом - долей спорного жилого дома, земельного участка, производила расходы на содержание этого имущества, обрабатывала земельный участок, поддерживала имущество в надлежащем состоянии, стала обладать и пользоваться вещами ( инструментами) покойного, и данные действия наследником были совершены в течение установленного срока для принятия наследства.
С учётом обязательной доли в наследстве Клавдии, которая является пенсионеркой, суд признал за Еленой 5/12 доли в доме и земельном участке.
Лена выдохнула:
– В общем-то мне хватит на дом, и земли тоже хватит.
Относительно признания недействительным завещания деда Федора суд сказал:
- Свидетели – а их несколько – подтверждают, что завещание было, и о нем и Клавдия знала еще до смерти своего супруга. И оспорить могла, но она не только не хотела оспорить, а, наоборот, поддерживала, подтверждала, что и она, и дед хотели передать внучке дом и землю.
Так что завещание она в течение 6 лет не оспаривала.
Следовательно, ею пропущен срок исковой давности, установленный законом, о применении которого было заявлено в ходе судебного разбирательства, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленного искового требования.
Елене суд присудил 5/12 доли дома и земельного участка.
- Теперь будем проводить выделение доли и межевание, - бодро сказал муж. – Я уже с юристом поговорил, он этим и займется.
- А у меня, получается, доля в доме бабушки?
- Ага, и его не разделить, не выделить в натуре. Так что не сможет Александр продать долю бабушки без согласования с тобой.
Покупатель деньги у Александра с его женой обратно вытребовал, все же он хотел полностью все получить, а не часть участка с долей дома.
Жена Александра позвонила Лене:
- Довольна? Выкупай долю дома и участка.
- Зачем? Мне и того, что есть, хватит.
- Тогда забирай себе бабку.
- А мне зачем? Вы подрядились, вы и ухаживайте.
Но Александр просто привез бабушку Клаву и оставил в доме одну, с вещами.
Она подошла к Елене:
- Леночка, давай ты все же доходишь, а я на тебя завещание сделаю. Ведь совсем сил нет. Даже готовить себе не могу. С трудом хожу.
- Бабуля, мы это уже проходили. Я дохожу, но при условии, что ты на меня дарственную сделаешь. Иначе никак.
- Так я же безо всего останусь.
- Тогда сама живи. Ты как-то быстро добро забываешь. Я по суду это помню.
Клавдия оформила дарственную на Лену, а та до последнего дня бабушки ухаживала за ней. Прожила Клавдия недолго после всех этих событий, все же возраст был более чем почтенный.
Александр после смерти матери пытался оспорить дарение, да ничего не вышло.
*имена взяты произвольно, совпадения случайны. Юридическая часть взята из:
Таштыпский районный суд Республики Хакасия, Решение от 24.04.2019 по делу № 2-6/2019
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.