Цель такой инициативы — содействие улучшению жилищных условий для семей с детьми и создание стимулов для улучшения жилищной ситуации в регионах России.
Президент России Владимир Путин дал указание правительству представить предложения о предоставлении льготной ипотеки на вторичном жилищном рынке семьям с детьми в регионах, где недостаточно строится нового жилья. Цель такой инициативы — содействие улучшению жилищных условий для семей с детьми и создание стимулов для улучшения жилищной ситуации в регионах с недостаточным предложением нового жилья.
Льготная ипотека — это программа, предусматривающая более выгодные условия кредитования для приобретения жилья, которые могут включать в себя сниженную процентную ставку, уменьшенный первоначальный взнос, возможность получения государственных субсидий или другие привилегии. Такие программы обычно направлены на поддержку семей с детьми, молодых семей или других социально-значимых категорий граждан.
Ожидается, что предложения о льготной ипотеке на вторичном рынке для семей с детьми в регионах будут разработаны и представлены правительством в ближайшее время для обсуждения и принятия соответствующих мер.
"Правительству Российской Федерации: представить предложения по вопросам, касающимся: возможности приобретения семьями, имеющими детей, с использованием льготной ипотечной программы для таких семей готового жилья на вторичном рынке, расположенного в границах населенных пунктов, в которых жилищное строительство осуществляется в недостаточном объеме", - говорится в документе, размещенном на сайте Кремля.
Срок исполнения - 30 июля 2024 года, ответственным определен премьер-министр РФ Михаил Мишустин
Как рассказал на выставке-форуме «Россия» на ВДНХ в Москве замруководителя Минстроя России Никита Стасишин, самый существенный вклад в улучшение жилищных условий для российских семей вносят сделки на вторичном рынке недвижимости. Он также отметил, что в России мало людей, которые могут себе позволить взять ипотеку на вторичном и первичном рынке жилья на рыночных условиях.
Как рассказали в Национальном рейтинговом агентстве, в 2024 году на фоне ограничения лимита по льготным ипотекам на новостройки в 6 миллионов рублей, в Петербурге и Москве начнут превалировать два противоположных тренда. С одной стороны рост цен сдерживается большим количеством предложений, а с другой стороны, растущая инфляция ведет к увеличению цен застройщиками, а также к повышенному спросу населения на недвижимость. Жители России по-прежнему рассматривают недвижимость, как основной инвестиционный актив.
На этом фоне цены на квартиры в старом фонде в столичных регионах снизятся на 10–15%, а на новый вторичный фонд - в пределах 5%. А вот снижения цен на новостройки в ближайшие полгода можно не ждать. Более того, в центральных локациях двух столиц цены на новостройки в начале 2024 года могут вырасти на 5%.