Крупные строительные компании все чаще интересуются возведением частных домов. Это привело к значительному увеличению числа таких объектов на ведущих рынках страны — за последний год их количество возросло на 46%. Этот тренд сопровождается и усилением спроса на частное домостроение, что, в свою очередь, стимулирует повышение цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
В последнее время спрос на загородную жилую застройку увеличивается. В окрестностях Московском регионе количество предложений увеличилось почти наполовину, согласно данным от «Яндекс.Недвижимости». В Петербурге и Ленобласти эти показатели увеличились на 25% и 35% соответственно.
Рост числа домов и коттеджей эксперты связывают с активизацией крупных строительных компаний на этом сегменте рынка. Ожидается, что тенденция сохранится. Так, за год в Подмосковье появилось 39 новых коттеджных комплексов, отмечают в ФСК Family. Заметен также и рост интереса инвесторов к покупке подобной собственности.
Ипотечные кредиты под 3% способствуют развитию частного домостроения, но они доступны лишь в небольших городах с населением до 30 тысяч человек. В Подмосковье, где много застройщиков, эта программа не действует. Также отсутствуют ипотечные предложения для частного домостроения с минимальным первоначальным взносом.
Цены на дома за городом растут неспешно. В столичной области средняя цена за квадратный метр в посёлках поднялась на 3,8%, достигнув 170 тыс. рублей. В Петербурге и его окрестностях подорожание составило 7,7%, цена за «квадрат» теперь 92 тыс. рублей. Приход крупных строителей на рынок индивидуальных жилых домов может в будущем снизить цены, но пока что явной тенденции к падению нет.
Несколько обстоятельств ограничивают интерес к частным домам, особенно в области вокруг Москвы, где их стоимость часто недооценивается из-за восприятия исключительно как дач. Высокая стоимость качественных домов также отталкивает потенциальных покупателей. Плюс ко всему, низкое качество инфраструктуры за городом и уменьшение возможностей для работы на дому служат дополнительными препятствиями для переезда в индивидуальные жилые дома.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!