Посмотрите, как увеличили стоимость недвижимости в Дубае за счёт хоумстейджинга. Рассмотрим реальный кейс наших партнеров с цифрами и комментариями.
В Дубае, как правило, квартиры сдаются сразу с отделкой от застройщика. И даже если это люксовые квартиры, то отделка будет как у всех. Переделывать ремонт требует множество согласований, денег и времени. Поэтому самый быстрый вариант выделить свой объект недвижимости от остальных – это сделать качественный хоумстейджинг. Иначе при реализации (продаже/аренде) вы попадаете в «кровавый» океан жестокой конкуренции с другими.
Выполнение услуги хоумстейджинга занимает от 14 до 30 дней, зависит от комплектации и наличия необходимых комплектующих (материалов, мебели и техники). Эта услуга не требует капитального ремонта, соответственно затрат на согласование и тп.
Для наглядности рассмотрим пример увеличения стоимости квартиры (76 квадратов с одной спальней) в Emaar Beachfront Комплекс Beach Isle за счёт услуги хоумстейджинга.
Emaar Beachfront – это закрытый жилой комплекс в престижной локации Dubai Harbour.
Он представляет собой эксклюзивное сообщество с 27 жилыми небосркебами класса люкс. В комплексе есть все для комфортной жизни: детские игровые площадки, спортзалы, спа-салоны, инфинити бассейны, зоны барбекю, панорамные виды, пристань для яхт.
Башни комплекса оформлены в стиле арт-деко, популярном на курортах Майами.
Все квартиры сдаются с готовой отделкой:
Интерьеры выполнены в бело-голубых тонах, что подчёркивает морскую атмосферу.
Кухни со встроенной техникой, отделаны мрамором.
Панорамные окна, спальни и ванные комнаты отделаны натуральным камнем и деревом.
- Вход (в стройке) 2022г – 1,95 млн. дихрам (534 тыс.$), ключи получены в 2023г. Цель была продать с максимальной доходностью.
- Вложения в хоумстейджинг - 100тыс. дихрам (27 тыс.$).
- Срок реализации услуги хоумстейджинга 14 дней.
- Ежемесячный доход от аренды – 190тыс.дихрам (52 тыс.$) в год.
Аналогичные объекты без хоумстейджинга сдаются в аренду за 120тыс.дихрам (32 тыс.$) в год.
Так преобразили квартиру за 14 дней👇
Обставили хорошей мебелью.
Добавили элементы декора. Выбрали предпочтительно спокойные и теплые тона, создающие уют и комфорт. Всем этим добавили жизни.🤗
💵 В данный момент объект уже реализован и сделка закрыта 2,7 млн. дихрам (739 тыс.$)
Полный цикл от момента покупки до момента продажи 1 год, доходность 31,7% за год💵📈👍
Цена реализации на аналогичные объекты без хоумстейджинга в тот же период времени – 2,2 млн. дихрам (602 тыс.$)
Дизайн-проект был выполнен дизайнерами наших партнеров архитектурной студии М17.
Полный цикл работ (покупка объекта, хоумстэйджинг, аренда, продажа) произвели наш партнеры в Дубае.
Хочу отметить, что 2022/2023 года был рост рынка из-за большого притока наших соотечественников, сейчас нет такого сильного повсеместного роста цен. Ситуация похожа на Москву тем, что в цене растут только точечные проекты,👉 для инвестирования нужна хорошая экспертиза и знание рынка. Наши партнеры в Дубае - это профессионалы, которые обладают всеми нужными качествами и возможностями, чтобы безопасно приобрести перспективный объект недвижимости и помочь с его реализацией через выгодную продажу или аренду. 💵📈👍
👆Мы с нашими клиентами выстраиваем партнерские отношения вдолгую и дорожим своей репутацией💯
Win-Win наш основной принцип, по-которому мы выстраиваем все наши партнерские отношения и ведем наши дела исключительно с профессионалами!💯👍🤝
Услуга хоумстейджинга начала набирать обороты в нашей стране в последние годы. Инвесторы в недвижимость умеют считать и хотят иметь дело с профессионалами, кто знает как добавить максимальную ценность для увеличения прибыли инвестиционного объекта недвижимости.
Мы знаем, как сделать оптимальное сочетание цена/качество, чтобы максимально увеличить доход от инвестиций в недвижимость.
По вопросам безопасных и прибыльных инвестиций в недвижимость Москвы и Дубая обращайтесь в компанию G-kvartal.
Москва - самый большой и богатый город России плюс которого в том, что при большой концентрации богатых людей, всегда есть спрос на качественный продукт. 💯
Дубай - это отличная диверсификация ваших активов и возможность получать хороший доход в долларах $ + рост стоимости Вашего актива в долгосрочной перспективе 💵📈👍.