Как сообщил «Домклик», Сбербанк намерен улучшить условия льготной ипотеки. Этот банк отменяет требование о субсидировании льготных ипотечных программ для застройщиков.
«С 28 марта оно отменяется для девелоперов в тех случаях, если жилье покупает зарплатный клиент банка, а с 4 апреля – для тех, кто находится на проектном финансировании Сбера. При этом застройщики по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента», - отмечено в источнике.
Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи сообщил, что новыми условиями смогут воспользоваться большинство клиентов Сбера: «Подать заявку на оформление льготной ипотеки можно уже сейчас на Домклик, а изменить условия на более выгодные и комфортные – при выходе на сделку».
22 марта Банк России оставил в ключевую ставку без изменений, сохранив ее на уровне 16%. В сообщении мегарегулятора, в частности, отмечается, что текущее инфляционное давление постепенно ослабевает, но остается высоким.
«Внутренний спрос продолжает значительно опережать возможности расширения производства товаров и услуг. Жесткость рынка труда вновь усилилась. Пока преждевременно судить о дальнейшей скорости дезинфляционных тенденций. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика закрепит процесс дезинфляции в экономике», - отмечено в пресс-релизе ЦБ.
В нем также указано, что в России сохраняется стабильный приток средств населения на срочные депозиты.
«С начала 2024 года замедлился рост корпоративного и ипотечного кредитования. Вместе с тем в розничном сегменте наблюдалось ускорение необеспеченного потребительского кредитования», - заметил ЦБ.
Следующее заседание Центробанка, на котором будет определяться показатель ключевой ставки, состоится 26 апреля.
В свою очередь, «РБК» опросил экспертов ипотечного рынка о влиянии текущей ключевой ставки на динамику развития спроса и предложения первичного жилья.
«Сохранение ключевой ставки, скорее всего, станет фактором стабильности стоимости ипотечных и других кредитных продуктов в ближайшее время», - полагает управляющий директор, руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.
По мнению аналитика ФГ «Финам» Полины Щукиной, с учетом текущих тенденций возможно начало снижения процентных ставок во втором полугодии этого года. «Однако конкретный процент и начало периода снижения будут зависеть от множества факторов, включая динамику инфляции и экономические ожидания», - убеждена она.
Младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский считает, что сохранение ключевой ставки на прежнем уровне сможет повлечь за собой дальнейшее снижение объемов выдач ипотеки вне субсидируемых программ. По его мнению, на этом фоне застройщики будут стимулировать продажи с помощью различных маркетинговых ходов (например, путем предоставления скидки или рассрочки).
«Восстановление спроса на несубсидируемую ипотеку возможно после начала понижательного тренда в динамике ключевой ставки, но будет медленным, так как ставки по-прежнему останутся на высоком уровне», - полагает он.
#недвижимость