Дом. РФ и Росреестр представили инструмент, отражающий статистику по ценам на жилье в различных уголках страны. Елена Мартынова, замруководителя Росреестра пояснила, что основной задачей сервиса является: анализ сделок и заявлений, которые регистрирует ведомство. Это около 80 тысяч и заявлений ежемесячно. Это является уникальными данными, которые в комплексе позволяют провести достаточно точную аналитику.
Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ отметил, что индекс основан на данных реальных сделок. Вдобавок, благодаря сопряжению с Электронной системой в сфере строительства, становится возможным наблюдение за изменениями цен на аналогичные апартаменты в одном здании (например, изменение стоимости квартир-студий с одинаковой планировкой в том же блоке). Эти данные принимаются в расчет при подсчете общего индекса цен для каждого региона.
В будущем анализ изменения стоимости жилья станет более детализированным: предполагается отслеживание цен не только по областям, но и по конкретным населенным пунктам, включая данные о вторичном жилищном рынке. Методы расчета этого показателя отличаются от подходов Росстата, который формирует статистику на основе опросов представителей строительных и агентств недвижимости. Новый индекс будет базироваться на реальных ценах заключенных контрактов, пояснил Гольдберг.
Согласно информации от компании ДОМ.РФ, за период с начала 2021 года до конца февраля текущего года стоимость квартир в новостройках России подскочила на 61%, что в два раза превышает темпы инфляции (32%). Наиболее заметный рост цен коснулся однокомнатных квартир (+65%), в то время как трехкомнатные квартиры подорожали на 54%. В первые два месяца этого года цены на жилье увеличились на 1,14%.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!