Первоначальный взнос — это сумма, которой заёмщик покрывает часть стоимости приобретаемого жилья сразу же, одним платежом. Оставшуюся долю даёт банк, если ипотека одобрена.
Найти деньги на первоначальный взнос — задача самого покупателя. Это могут быть собственные накопления, средства материнского капитала, государственные субсидии и так далее.
Некоторые клиенты берут потребительский кредит для внесения предоплаты. Однако, стоит отметить, что это не всегда лучшее решение, так как долговая нагрузка на покупателя значительно возрастает. В таком случае придется рассчитываться по двум обязательствам: вносить платежи за обычный кредит и за ипотеку. Это может оказаться сложным для некоторых людей, и есть риск остаться без жилья и с большими долгами.
Рассмотрим покупку квартиры по плану Б, то есть покупка без поиска первого взноса
Минусы:
- Покупка возможна только в новостройке;
- Компания может вернуть только 20% стоимости квартиры;
- Нельзя включить использовать субсидию, а материнский капитал в первый взнос;
Плюсы:
- Дешёвые деньги под 6%;
- Не нужно копить на первый взнос, пока квартиры дорожают;
- При продаже вы не попадаете на большой налог;
- Если у вас есть деньги, можно вернуть их кэшбеком;
Для вхождения в программу необходимо 49–99 тысяч рублей.
Итоги:
Если вы давно мечтаете о том, чтобы съехать от родителей и приобрести свое собственное жилье, не копив на первый взнос 30 лет, то это отличный вариант для вас. Кроме того, вы можете получить дешевые деньги на ремонт, покупку техники или шубы для жены под 6% годовых или просто положить их на вклад. Автор: Акимов Владимир, эксперт по недвижимости «Самолёт-плюс». За бесплатной консультацией можно обращаться по номеру 8 (995) 091-73-80.
#нетденег #новостройка #первыйвзнос #покупка #квартира #спб #Питер #москва #безпервоговзноса #Самолётплюс