Выбор коттеджа – не тот случай, когда допустимы ошибки, ведь быстро исправить их вряд ли удастся. В таком деле лучше мыслить превентивно.
Перечислим топ-10 ошибок при выборе загородного дома и расскажем, как их избежать.
Не забудьте ПОДПИСАТЬСЯ на канал и поставить лайк статье!
1. Игнорирование бюджета
Эйфория от покупки превратится в рутину долгов, если хозяин не оценит возможности.
Нужно определить финансовый «потолок». Учесть коммунальные платежи, налог на недвижимость, оплату услуг управляющей компании.
2. Отсутствие цели
Важно понимать, для чего нужен дом. Это автоматически расставит приоритеты.
Возможно, домовладение задумано как дача. Тогда нужны хозяйственные помещения и экономичные материалы. Если в планах объект для постоянного проживания – удобная планировка и т.д.
3. невнимательный осмотр дома
Чтобы не разочароваться в коттедже, лучше заранее изучить, какие плюсы и минусы у разных типов крыш, систем отопления, вентиляции. Для полноты картины можно привлечь сторонних специалистов.
4. Неправильное месторасположение
Неудобная геолокация снижает качество жизни. Важно предусмотреть удаленность от автобанов, особенности климата, близость к инфраструктуре.
5. Неподходящий размер участка
В этом вопросе главное не попасться на удочку расточительности или, наоборот, скупости. Огород и клумбы требуют времени и денег. А вот компактного участка может «не хватить» для задумок жильцов. Лучше сразу найти баланс между фантазией и разумностью.
6. Неверная оценка инфраструктуры
Речь об изучении доступности общественного транспорта, наличии магазинов и т.п. Например, владелец дома – фермер. Но он недооценил состояние дорог. В итоге получил повышенный износ автомобиля и нежелание клиентов добираться к нему.
Не забудьте ПОДПИСАТЬСЯ на канал и поставить лайк статье!
7. Неграмотная планировка
Каким бы стильным ни был дом, его жильцы не оценят спальни с высокой слышимостью или неудобную ванную комнату. Нужно учесть «человеческую нагрузку» на каждое помещение, соседство комнат и т.д.
8. Неправильный выбор периода
Зимой загородный поселок выглядит иначе: из-за снега сложно оценить состояние ландшафта. А летом цены на коттеджи обычно возрастают. Лучше начинать поиск весной или осенью, когда цены стабильны.
9. Невнимание к безопасности
Последствия такой ошибки очевидны. Чтобы их избежать, важно узнать о средствах защиты поселка, присмотреться к соседним районам.
Важно! В потенциально опасных поселках цена недвижимости часто на порядок ниже рыночной.
10. Неосведомленность о дальнейшей застройке
Многие забывают о возможных проектах строительства вблизи коттеджного поселка. Если задаться целью, можно узнать, какие объекты появятся рядом с домом через 5-7 лет. От этого зависит благополучное проживание за городом и в будущем.
Ошибки при выборе загородного дома влекут за собой убытки и бытовые неудобства. Чтобы их не допустить, советуем использовать статью как чек-лист при заключении сделки.
Приходилось ли вам ошибаться в столь важных вопросах?
Не забудьте ПОДПИСАТЬСЯ на канал и поставить лайк статье!