Сразу два дальневосточных города вошли в пятерку лидеров по доле новостроек в общем объеме предложения на рынке жилья. По данным аналитиков группы «Самолет», Владивосток, где доля новостроек в экспозиции составляет 81%, занял второе место по этому показателю среди региональных городов с населением более 500 тыс. человек. А на пятом месте оказался Хабаровск с долей новостроек в общем объеме предложения 75%. Также в топ-5 вошли Краснодар (84%), Воронеж (79%) и Екатеринбург (78%).
Такая высокая доля новостроек на рынке жилья в Хабаровске связана с активностью девелоперов по выводу новых проектов на рынок. С февраля 2023-го по февраль 2024 года объем предложения в новостройках Хабаровска вырос сразу в полтора раза – на 54%. Во Владивостоке прирост составил 22%.
Продажи жилья в новостройках росли во всех городах, кроме Екатеринбурга, где результаты февраля 2024 года оказались на уровне того же месяца 2023 года. При этом сильнее всего объем продаж год к году вырос в дальневосточных городах – на 56% в Хабаровске и на 55% во Владивостоке. Устойчивый спрос на новостройки обеспечил рост цен на 19% в Хабаровске и на 16% в столице Приморья.
- Среди регионов с наибольшей долей новостроек в экспозиции Дальний Восток является самым динамичным. Во Владивостоке и Хабаровске за последний год одновременно выросли и объемы предложения, и продажи, и цены. Активность на первичном рынке здесь объясняется в первую очередь выгодными условиями по Дальневосточной ипотеке со ставкой 2%, что повышает доступность квартир в новостройках для жителей, - отмечает Максим Зорин, директор по продажам федеральных проектов группы «Самолет».
Напомним, что Хабаровск в последние несколько лет активно застраивается, однако, несмотря на увеличение предложения, цены не опускаются, а даже наоборот, все ближе подбираются к 200 тысячам за квадратный метр. На все возмущения по этому поводу краевые власти разводят руками: отмечают, что контролировать девелоперов не могут, но в целом стоимость «квадрата» в городе и так одна из самых низких по Дальнему Востоку.