🤔 Новый закон позволил операторам связи размещать оборудование в жилых домах без оплаты аренды общего имущества.
По мнению законодателей, это сделает прозрачной процедуру согласования аренды и защитит право граждан на получение информации.
Рассказываем подробнее👇
🗣️ Что изменилось?
🔹 Оператор связи сможет ставить свое оборудование бесплатно.
В Жилищном кодексе и законе о связи закрепили, что оборудование для обеспечения телефонии и интернета в жилом доме должно устанавливаться на условиях безвозмездного пользования. То есть оператор больше не обязан платить собственникам
🔹 Больше не требуется решение общего собрания жильцов.
Оператор, который захочет установить свои приборы, чтобы обеспечить связью жильцов дома, не обязан согласовывать это с собственниками
Но общее собрание собственников может принять решение о демонтаже оборудования — потребуется собрать две трети голосов
Чтобы закон заработал, правительство в течение четырех месяцев разработает правила взаимодействия оператора связи и управляющей организации, которые урегулируют детали монтажа, эксплуатации и демонтажа оборудования
✅ Подписывайтесь на канал МАРКЕТ ЖКХ
В правилах будет прописано:
✔️ как оператор связи должен проектировать и монтировать оборудование;
✔️ что делать, если в ходе монтажа рабочие испортили общее имущество: например, некрасиво насверлили стены или сломали освещение в подъезде;
✔️ как сервисный персонал провайдера проходит в дом для обслуживания;
✔️ как взаимодействуют оператор связи и управляющая организация, какие у них права и обязанности.
Операторам дадут год, чтобы привести уже существующие сети и оборудование к новым требованиям.
💰 Платить за электричество, которое нужно для работы оборудования, будет оператор связи. Он может либо брать квитанции у управляющей организации, либо заключить прямой договор с энергосбытом
✅ Оператор также отвечает за пожарную безопасность и соблюдение санитарных норм, которые связаны с его оборудованием. Если связисты испортят имущество дома, оператор должен полностью возместить вред
Договоры аренды, которые заключены до вступления закона в силу, можно прекратить по требованию любой из сторон. Это означает, что оператор связи вправе расторгнуть договор платной аренды и тут же потребовать заключения договора безвозмездного пользования.
🗣️ Как было раньше?
Оборудование операторов ставили по решению собрания собственников. Надо было набрать две трети голосов, а в решении собрания также прописывали условия — стоимость аренды, кто получает деньги и куда их можно потратить.
Цену аренды определяли сами жильцы, их никто не ограничивал. Например, наш постоянный автор, управдом из Черногорска, договорился со связистами об аренде чердака за 10 000 ₽ в месяц. На эти деньги в доме починили подъездные двери и установили систему видеонаблюдения.
✅ Подписывайтесь на канал МАРКЕТ ЖКХ
🗣️ Зачем нужны изменения?
Законодатели объясняют логику так: поскольку обеспечить явку на общее собрание очень сложно, управляющие организации злоупотребляют положением и используют непрозрачные схемы согласования. По сути, монополизируют право доступа операторов связи в дома. Тем самым нарушается конституционное право граждан на доступ к информации.
🤓 По данным авторов законопроекта, крупнейшие операторы связи тратят на аренду и размещение инфраструктуры в многоквартирных домах около 10 млрд рублей — примерно 2% их годовой выручки. Это затраты только на оплату доступа в дома, сюда не входят расходы на электроэнергию, производство и монтаж оборудования.
Это приводит к отсутствию конкуренции при доступе операторов связи в дома, что, в свою очередь, ущемляет права жильцов, ведь они лишаются возможности самостоятельно выбрать оператора, который отвечал бы их запросам.
«Законопроект создает недискриминационные, то есть равные условия доступа всех операторов связи к инфраструктуре, что позволит защитить законные интересы и конституционные права граждан на использование современной телекоммуникационной среды», — говорится в пояснительной записке.
Подписывайтесь на канал МАРКЕТ ЖКХ
✅ Наш сайт по услугам капитального ремонта МКД: ремонт кровли, фасада, отмостки, подвалов и так далее. Работаем по всей России.
✅ Наш маркетплейс «МаркетЖКХ», в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.
✅ Наша группа Вконтакте, где мы публикуем полезную информацию, отвечаем на ваши вопросы и показываем результаты работ.
