С первым днем весны вступили в силу нововведения в Земельный кодекс. И касаются они трех важных аспектов, актуальных как для дачников, так и для фермеров. И это: аренда земель, мелиорация и поддержание плодородия.
Давайте дальше разберемся что к чему, чтобы внезапно не попасть впросак и не нарваться на неприятности.
Аренда земли
Итак, согласно Земельному кодексу, наши сограждане могут получить от государства участок земли в аренду. Его можно использовать для ведения сельского хозяйства. И новые правила, скорей, пойдут на пользу арендаторам.
Статьей 3 закона № 244 вносятся изменения в подп. 12 п. 8 статьи 39.8 Земельного кодекса, которыми увеличивается максимально возможный срок нахождения земельного участка в аренде у физического лица.
Что это значит? Теперь по новому закону аренда таких участков земли увеличивается в сроках с 3 до 5 лет. Однако стоит также отметить, что изменения ограничивают только максимальный срок аренды. Взять землю на 2 или 3 года все так же можно.
Важный нюанс! При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
Мелиорация земель и воспроизводство плодородия
Мелиорация - это комплекс хозяйственных и технических мероприятий с целью повышения эффективности использования земельных и водных ресурсов. Под этим понятием подразумевают посадку лесозащитных полос, орошение, осушение, дренажи, а также очистку территорий.
С 1 марта 2024 года вступают в силу изменения в Земельный кодекс, а именно в п. 2,5 статьи 13 Земельного кодекса.
Согласно п. 2 ст. 13 ЗК РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.
Из чего следует, что использование земельных участков с/х назначения должно осуществляться способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным воздействиям хозяйственной деятельности, а с учетом изменений сохранению агролесомелиоративных насаждений, достигнутого уровня мелиорации, а также в случае проведения рекультивации созданию агролесомелиоративных, агрофитомелиоративных насаждений.
Агролесомеративные насаждения — это лесные посадки как естественного, так и искусственного происхождения, предназначенные для защиты почвы от разрушения и произрастающие на землях сельхозназначения. Агрофитомелиоративные насаждения — это исключительно искусственные насаждения, такие как кустарники, растительность и иные, которые специально высаживают на землях сельхозназначения в целях защиты земли от деградации.
Читайте также:
Правила ФГИС "Зерно" меняются. Читайте эти 5 рекомендаций для успешной работы с системой
В Европе загибается очередная аграрная отрасль. И все из-за санкций