Первый месяц весны в 2024 году стал знаковым для ипотечных программ, а также собственников недвижимости, которую планируют сдавать в аренду. Наиболее серьезные изменения коснулись ипотеки, где Центробанк ввел очередные ограничения для заемщиков с высокими показателями долговой нагрузки.
Кому теперь сложнее будет оформить кредит на недвижимость, и почему нужно создавать условия для продажи домашних животных?
Ипотека становится менее доступной
Поэтапный план ограничений реализуют с середины 2023 года. В очередной раз Центробанк РФ вводит дополнительные коэффициенты, которые будут использованы для заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки. Речь идет о ПДН выше 80% от общего заработка человека. Если заемщик имеет долги, непогашенные кредиты, то ему будет намного сложнее оформить ипотеку.
По сути, ЦБ РФ ввел коэффициенты риска, которые делают ипотеку невыгодной для потенциальных клиентов. Мера вполне ожидаемая, так как решение принималось еще в конце прошлого года. Важно понимать, что и банкам невыгодно работать с заемщиками, которые фактически находятся на краю банкротства. Для остальных клиентов ничего не изменилось. Если показатель ПДН ниже 30%, то ипотеку можно оформить без особых проблем.
Новые правила аренды участков
Начиная с 1 марта 2024 года действует закон, позволяющий оформлять в аренду участки, в том числе из государственной собственности. Речь идет об упрощенной процедуре аренды без предварительных торгов для ведения сельскохозяйственной деятельности. Правда, чтобы получить право на аренду, заявитель должен иметь во владении смежные земельные участки.
Такой вариант аренды будет выгодным для аграриев, которые ранее хотели расширить свои территории, но сталкивались с рядом бюрократических проволочек. Причем на аренду могут претендовать не только компании, но и физлица для ведения фермерского хозяйства.
Требования по содержанию животных
Правительство утвердило перечень норм и требований для организаций и физлиц, которые занимаются торговлей домашними животными. В первую очередь нужно будет соблюдать комфортные условия, в том числе режим освещения для животных. Например, питомцы в зоомагазине должны находиться в условиях, максимально приближенных к естественным.
На самом деле требований в документе очень много. Например, были установлены правила содержания кошек: обязательное обустройство вольера когтеточками и прочими приспособлениями. Для каждой группы животных был выделен температурный режим и многие другие показатели.
Это были все актуальные изменения в сфере недвижимости. Подписывайтесь на канал и не забывайте ставить лайки.
