Британская экспансия. Более 40 процентов обращений за ипотекой для покупки недвижимости в Испании нерезидентами — от жителей Великобритании. К кому переходит испанская собственность по результатам 2023 года?
Платформа Hippo, благодаря которой банки, ипотечные брокеры и их клиенты находят друг друга, подвела итоги и опубликовала отчет о результатах за прошлый год. Эти цифры будут интересны и полезны каждому инвестору, который рассматривает возможность приобретения собственности в Испании.
Ключевые показатели:
- Количество объектов, купленных в Испании нерезидентами в 2023 году, выросло на целых семь процентов по сравнению с предыдущим периодом.
- Целых 40 процентов заявок на ипотечные займы для приобретения недвижимости поступило от британцев. Они были и остаются основными покупателями, даже несмотря на последствия Брексита. Еще 25 процентов заявок сделали граждане Швейцарии, а 18 процентов — немцы.
- Только 38 процентов объектов недвижимости приобретаются иностранцами для собственного постоянного проживания или в качестве второго дома. А подавляющая масса, 62 процента — покупается для коммерческой эксплуатации, ради получения прибыли.
- Доля нерезидентов на ипотечной платформе Hippo, составила целых 19.9 процентов от общего числа запросов. Значительно больше, чем годом ранее. И это говорит о продолжающемся росте иностранных покупок.
- В среднем иностранцы платят только 35 процентов стоимости приобретаемых объектов из своих средства, а остальные 65 финансируют за счет ипотеки.
По данным платформы можно составить примерный портрет покупателя испанской недвижимости. Это состоятельные иностранцы и испанцы с подтвержденным доходом от 6500 евро в месяц на семью. Размер займа в среднем по результатам 2023 года составил 185 тысяч евро при покупке объекта в районе 300 тыс. евро.
Самыми популярными провинциями для приобретения собственности оказались Аликанте, более 20 процентов заявок, прежде всего, Валенсия, на втором месте Каталония, 19 процентов, а на третьем месте Андалусия, 16 процентов, где самым популярным местом оказалась Малага.
Другие статьи на нашем сайте https://decartproperty.ru/blog/