Еще не так давно я думала: накоплю на первый взнос по ипотеке и куплю квартиру. Но всё оказалось не так просто! Когда скопилась достаточная, на мой взгляд, сумма, начался квест: выбери квартиру по средствам. Не знаю, как долго я бы выбирала жилье, если бы не чудо искусственного интеллекта.
Отселиться от родителей
История моя вполне банальная: вышла замуж, мечтала жить долго и счастливо. Но мы все-таки развелись, и я вернулась к родителям. Больше мне было некуда.
Причем прожили мы с мужем больше 10 лет, то есть я уже вполне взрослый человек, которому не очень комфортно жить вместе с родителями. Даже при том, что места вполне хватает — мы живем в 3-комнатной квартире, у меня отдельная комната.
Классическое «что-то пошло не так» началось, когда я сменила работу. Денег у меня стало больше, но и вопросов ко мне от родителей — тоже. Дело в том, что моя новая работа — удаленная. Ни мама, ни папа этого не понимают, для них единственно правильный вариант работы — трудиться от и до в офисе или еще где-нибудь, но точно не дома.
«Ты же все равно дома, сделай уборку прямщас», «ну раз ты дома, то приготовь обед и ужин на три дня вперед», «ты же дома, посиди с племянницей» — эх…
И я стала откладывать деньги, чтобы купить собственное жилье. С моей новой работой это куда проще, чем с прежней. Плюс некоторая сумма досталась в наследство от бабушки. Арендовать квартиру не хочу ни под каким предлогом, мне проще потерпеть какое-то время, зато переехать в свою квартиру.
3 млн рублей на первоначальный взнос
И вот у меня скопилось 3 млн рублей! Несколько лет я отказывала себе во многом, к тому же оказалось, что это «многое» не особо мне и нужно. Я даже не представляла, сколько денег уходит на всякую ерунду, без которой вполне можно обойтись!
Когда есть конкретная цель — экономить очень просто. Попутно выяснилось, какую сумму я могу отдавать каждый месяц по ипотеке, чтобы это не сильно сказывалось на моем бюджете. А именно — 80 тыс. рублей.
С этими данными я приступила к поискам квартиры. На этом этапе случился тупик: нельзя просто так взять и выбрать жилье, даже имея на руках деньги для первого взноса.
Банковские ипотечные калькуляторы подсчитывают размер первого взноса и ежемесячного платежа, если ты уже выбрал квартиру и ее цена известна. То есть для каждой конкретной квартиры нужно считать всё заново. Вообще не мой вариант, я хочу выбрать жилье, которое сразу подходит под мои финансы.
Умный ипотечный калькулятор — новостройка по первому взносу
Но прогресс не стоит на месте, сейчас очень популярны всякие разновидности искусственного интеллекта. Кто-то с помощью нейросетей генерирует картинки, кто-то даже пишет тексты, а мне интерактивный ипотечный калькулятор помог найти новостройку, в которой я в итоге купила квартиру.
Это калькулятор на сайте Новострой-М, я наткнулась на него в телеграм-канале (подписалась на несколько каналов про московскую недвижимость, оказалось очень полезно, много узнала про новостройки и не только).
Этот калькулятор абсолютно беспристрастен, у него нет цели навязать ЖК от какого-то застройщика. Нужно только ответить на четыре простых вопроса — и получить список новостроек Москвы и Подмосковья, где я могу купить квартиру.
Мне нужна 2-комнатная квартира, первый взнос — до 3 млн рублей, срок кредита — больше 10 лет, ежемесячный платеж — 80 тыс. рублей. Честно говоря, не думала, что по такому запросу что-то найдется, но нашлось аж 195 новостроек.
И уже среди них я спокойно выбрала ту, которая мне подошла по всем параметрам. В «старой» Москве, недалеко от метро и в стремительно развивающемся районе. Я решила свой квартирный вопрос!
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО Сбербанк/